Zweifamilienhaus mit Ensemble im Grünen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39326

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

275 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

2.364 €

pro m²

Beschreibung

Durch die energieeffiziente Bauweise des Zweifamilienhauses haben Sie niedrige Verbrauchskosten.

Ausstattung:

Gegensprechanlage, Internetanschluss, Unterstellmöglichkeiten für Fahrrad und PKW in Garagen mit Automatiktoren und Carport Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss und Technikraum im Kellergeschoss.

Die Außenwände bestehen aus hochwertigen 36,5 cm Porotonsteinen mit wasserabweisenden Silikat Oberputz.

Geschossdecken aus filigranen Stahlbetondecken, Innenwände aus Porotonstein.

Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche ebenerdig, Gästebäder mit Fenster Toilette und Waschtisch in hochwertiger Keramik.

Fenster, Fenstertüren sowie die Wohnungseingangstür im Wohnbereich sind Kunststoff beschichtet im Farbton Anthrazit.

Bodentiefe Fenster als Schiebeelmente 8,85m Breite in den Wohnzimmern und Küchen zur Terrasse, alle anderen im Wohnbereich mit Dreh-Kipp-Vorrichtung. Moderne Kamine mit selbständigen Abzug und automatischer Frischluftzuführung.

Objektzustand: Neuwertig

Energiebedarfsausweis nach EnEV 2014, Heizungsart Brennwert Erdgas Zentralheizung, Fußbodenheizung im Wohnbereich, Konvektor Heizkörper im Hauswirtschaftsraum Kellergeschoss. Alle Anschlussvorbereitungen für Photovoltaik, Wärmepumpe und Notstrom sind vorhanden.

Bitte nur Anfragen mit gesicherter Bonität oder Finanzierungszusage, keine Makleranfragen. Der Verkaufspreis ist verhandelbar.

Lage Wolmirstedt liegt nur 10 km von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt entfernt und gehört zum Landkreis Börde. Heute leben hier circa 11.900 Einwohner auf einer Fläche von 76,82 km². Sie erreichen Wolmirstedt über die B189 von Magdeburg aus mit dem PKW in ca. 10 Minuten und mit der Bahn im stadtnahen S-Bahn-Verkehr in ca.15 Minuten, es gibt Anbindungen zu den Autobahnen A2 und A14.

Von ihrem Haus erreichen Sie auf kurzem Weg das Stadtzentrum sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Pflegeeinrichtungen.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe die Ohre mit der Ohrepromenade und die Schlossdomäne, der Eichenwald Küchenhorn, das Freibad, der Jersleber See mit dem Camping & Erlebnis Resort, die Colbitz Letzlinger Heide, die Elbe und der Mittellandkanal sowie umfangreiche Sportstätten. Sie befinden sich in einem Zentrum der Naherholung.

Objektbeschreibung Das futuristisch komfortable Zweifamilienhaus mit auskragenden Terrassen liegt am südlichen Stadtrand der Stadt Wolmirstedt in ruhiger 1A Lage auf einer Anhöhe zur Ohreniederung ohne Einfluß von Hochwasser. Die großflächigen Fensterelemente und die zwei angrenzenden 30m² großen Terrassen des hier angebotenen Hauses sind in südlicher Richtung ausgerichtet und erlauben einen wunderschönen Blick über die Ohre, die Ohrepromenade, die Ohrewiesen und die Schlossdomäne. Das Zweifamilienhaus ist insbesondere auch für zwei Genarationen geeignet. Durch die energieeffiziente Bauweise des Zweifamilienhauses haben Sie niedrige Verbrauchskosten. Ausstattung: Gegensprechanlage, Internetanschluss, Unterstellmöglichkeiten für Fahrrad und PKW in Garagen mit Automatiktoren und Carport Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss und Technikraum im Kellergeschoss. Die Außenwände bestehen aus hochwertigen 36,5 cm Porotonsteinen mit wasserabweisenden Silikat Oberputz. Geschossdecken aus filigranen Stahlbetondecken, Innenwände aus Porotonstein. Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche ebenerdig, Gästebäder mit Fenster Toilette und Waschtisch in hochwertiger Keramik. Fenster, Fenstertüren sowie die Wohnungseingangstür im Wohnbereich sind Kunststoff beschichtet im Farbton Anthrazit. Bodentiefe Fenster als Schiebeelmente 8,85m Breite in den Wohnzimmern und Küchen zur Terrasse, alle anderen im Wohnbereich mit Dreh-Kipp-Vorrichtung. Moderne Kamine mit selbständigen Abzug und automatischer Frischluftzuführung. Objektzustand: Neuwertig Energiebedarfsausweis nach EnEV 2014, Heizungsart Brennwert Erdgas Zentralheizung, Fußbodenheizung im Wohnbereich, Konvektor Heizkörper im Hauswirtschaftsraum Kellergeschoss. Alle Anschlussvorbereitungen für Photovoltaik, Wärmepumpe und Notstrom sind vorhanden. Bitte nur Anfragen mit gesicherter Bonität oder Finanzierungszusage, keine Makleranfragen. Der Verkaufspreis ist verhandelbar. Lage Wolmirstedt liegt nur 10 km von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt entfernt und gehört zum Landkreis Börde. Heute leben hier circa 11.900 Einwohner auf einer Fläche von 76,82 km². Sie erreichen Wolmirstedt über die B189 von Magdeburg aus mit dem PKW in ca. 10 Minuten und mit der Bahn im stadtnahen S-Bahn-Verkehr in ca.15 Minuten, es gibt Anbindungen zu den Autobahnen A2 und A14. Von ihrem Haus erreichen Sie auf kurzem Weg das Stadtzentrum sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Pflegeeinrichtungen. Für die Freizeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe die Ohre mit der Ohrepromenade und die Schlossdomäne, der Eichenwald Küchenhorn, das Freibad, der Jersleber See mit dem Camping & Erlebnis Resort, die Colbitz Letzlinger Heide, die Elbe und der Mittellandkanal sowie umfangreiche Sportstätten. Sie befinden sich in einem Zentrum der Naherholung.