Traumhafte EG-Wohnung in Flein: 2 Terrassen & 2 TG-Stellplätze inklusive!

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74223

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

122 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.910 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitern. In den Wohn- und Schlafbereichen ist Parkettboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet zusätzlichen Komfort. Eine großzügige Einbauküche ist bereits vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Gäste-WC, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein geräumiger Kellerraum. Eine separate Waschküche steht im Haus zur Verfügung.

Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas- Zentral Heizung, sowie eine Solarthermie.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Flein. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Orte sowie die Stadt Heilbronn schnell zu erreichen sind.

Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege, Weinberge sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung im Freien ein.

Sonstiges Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB

Objektbeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 in Flein und bietet vier gut geschnittene Zimmer. Der Grundriss ist durchdacht und ermöglicht eine angenehme Nutzung der Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitern. In den Wohn- und Schlafbereichen ist Parkettboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet zusätzlichen Komfort. Eine großzügige Einbauküche ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Gäste-WC, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein geräumiger Kellerraum. Eine separate Waschküche steht im Haus zur Verfügung. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas- Zentral Heizung, sowie eine Solarthermie. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Flein. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Orte sowie die Stadt Heilbronn schnell zu erreichen sind. Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege, Weinberge sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung im Freien ein. Sonstiges Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 848 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte EG-Wohnung in Flein: 2 Terrassen & 2 TG-Stellplätze inklusive!

Beschreibung

Ausstattung