Hochwertiges Architektenhaus mit Kamin & puristischer Designlinie in urbaner Lage Leipzig Ost

Haus zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04315

3.5

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

Beschreibung

Drei Ebenen voller Licht, Raum und Atmosphäre schaffen eine harmonische Verbindung von Eleganz und Behaglichkeit. Jedes Detail ist durchdacht – von der hochwertigen Beleuchtung bis zur stilvollen, designorientierten Innenausstattung, die das exklusive Wohngefühl vollendet.

Das Erdgeschoss umfasst 62 m², davon 48,75 m² Wohn- und Essbereich, mit fließenden Übergängen zwischen Innen und Außen. Große Fensterfronten öffnen den Blick zum Garten, die Terrasse lädt zu sonnigen Morgenstunden oder Frühstück im Freien ein. Ein integrierter Kamin bildet das Herzstück und sorgt für behagliche Wärme. Die Designer-Küche fügt sich harmonisch ins offene Konzept ein und ist ideal für kulinarische Abende.

Im ersten Obergeschoss liegen Master-Schlafzimmer, Ankleidebereich und modernes Bad mit großer Dusche. Blickachsen durchziehen das Haus bis ins 2. Obergeschoss und holen Park und Natur eindrucksvoll ins Innere. Eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne bietet einen exklusiven Rückzugsort.

Die oberste Ebene bietet 33 m² Wohnfläche und umfasst ein 20,8 m² großes Atelier, nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder weiterer Wohnraum, ein weiteres Bad mit Dusche und eine weitläufige zweite Dachterrasse.

Die Lage vereint Ruhe und urbane Nähe: Das Stadtzentrum ist in 10–15 Gehminuten erreichbar. Ein Stellplatz ist vorhanden – eine seltene Gelegenheit in zentrumsnaher Lage.

Immobilien wie diese sind extrem selten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit – Ihr neues Zuhause wartet

Ausstattung

Erdwärme mit Fußbodenheizung
alle Fenster dreifach Isoverglasung
Industrieparkett Eiche
Kamin im Wohnzimmer
Exklusive Einbauküche mit sehr hochwertigen Geräten (VZug) und Kochfeld von Bora mit Gas
hochwertiger Einbauschrank in der Ankleide und im Eingangsbereich
Gäste WC im EG
Zwei Bäder mit Dusche
Zwei Dachterrassen und große überdachte Gartenterrasse
Außenjalousien elektrisch auf jeder Ebene
separater Gartenzugang
Gartenhaus
Stellplatz
Wallbox 11 kwh mit separatem Stromzähler

Lage Das Stadthaus liegt in einem aufstrebenden, urban geprägten Stadtteil im Leipziger Osten. Das Stadtzentrum ist in nur 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Vorteile zentraler Lage genießen, ohne auf Ruhe und Freiraum zu verzichten.

Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner, gepflegter Park, der zu Spaziergängen oder entspannten Momenten im Freien einlädt. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier Privatsphäre und eine ruhige Umgebung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Für Besucher stehen stets ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Straßenbahn, Bus, Fahrrad und Auto sorgen für schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und zum Hauptbahnhof.

Diese Lage vereint urbanes Leben, fußläufige Zentrumsnähe, kleine Grünflächen und exzellente Infrastruktur – ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer oder Vermieter. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Grundriss dient nur der Orientierung; leichte Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich.

Alle Inhalte dieses Exposés, einschließlich Texte, Bilder und Grafiken, sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weitergegeben werden.

Service: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer professionellen und unverbindlichen Wertermittlung. So erfahren Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und erhalten eine individuelle Beratung, damit Sie gut informiert die bestmöglichen Entscheidungen treffen können.

Hinweis für Anfragen zu unseren Immobilienangeboten: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn vollständige Kontaktdaten, einschließlich Name, Adresse und Telefonnummer, angegeben sind.

Objektbeschreibung Dieses 2016 erstmals bezogene exklusive Bauhaus-Stadthaus vereint puristisches Design, durchdachte Architektur und urbanen Wohnkomfort auf 165 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten spürt man ein Wohngefühl wie auf einer kleinen privaten Insel – Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität inmitten der Stadt. Drei Ebenen voller Licht, Raum und Atmosphäre schaffen eine harmonische Verbindung von Eleganz und Behaglichkeit. Jedes Detail ist durchdacht – von der hochwertigen Beleuchtung bis zur stilvollen, designorientierten Innenausstattung, die das exklusive Wohngefühl vollendet. Das Erdgeschoss umfasst 62 m², davon 48,75 m² Wohn- und Essbereich, mit fließenden Übergängen zwischen Innen und Außen. Große Fensterfronten öffnen den Blick zum Garten, die Terrasse lädt zu sonnigen Morgenstunden oder Frühstück im Freien ein. Ein integrierter Kamin bildet das Herzstück und sorgt für behagliche Wärme. Die Designer-Küche fügt sich harmonisch ins offene Konzept ein und ist ideal für kulinarische Abende. Im ersten Obergeschoss liegen Master-Schlafzimmer, Ankleidebereich und modernes Bad mit großer Dusche. Blickachsen durchziehen das Haus bis ins 2. Obergeschoss und holen Park und Natur eindrucksvoll ins Innere. Eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne bietet einen exklusiven Rückzugsort. Die oberste Ebene bietet 33 m² Wohnfläche und umfasst ein 20,8 m² großes Atelier, nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder weiterer Wohnraum, ein weiteres Bad mit Dusche und eine weitläufige zweite Dachterrasse. Die Lage vereint Ruhe und urbane Nähe: Das Stadtzentrum ist in 10–15 Gehminuten erreichbar. Ein Stellplatz ist vorhanden – eine seltene Gelegenheit in zentrumsnaher Lage. Immobilien wie diese sind extrem selten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit – Ihr neues Zuhause wartet Ausstattung - Erdwärme mit Fußbodenheizung - alle Fenster dreifach Isoverglasung - Industrieparkett Eiche - Kamin im Wohnzimmer - Exklusive Einbauküche mit sehr hochwertigen Geräten (VZug) und Kochfeld von Bora mit Gas - hochwertiger Einbauschrank in der Ankleide und im Eingangsbereich - Gäste WC im EG - Zwei Bäder mit Dusche - Zwei Dachterrassen und große überdachte Gartenterrasse - Außenjalousien elektrisch auf jeder Ebene - separater Gartenzugang - Gartenhaus - Stellplatz - Wallbox 11 kwh mit separatem Stromzähler Lage Das Stadthaus liegt in einem aufstrebenden, urban geprägten Stadtteil im Leipziger Osten. Das Stadtzentrum ist in nur 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Vorteile zentraler Lage genießen, ohne auf Ruhe und Freiraum zu verzichten. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner, gepflegter Park, der zu Spaziergängen oder entspannten Momenten im Freien einlädt. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier Privatsphäre und eine ruhige Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Für Besucher stehen stets ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Straßenbahn, Bus, Fahrrad und Auto sorgen für schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und zum Hauptbahnhof. Diese Lage vereint urbanes Leben, fußläufige Zentrumsnähe, kleine Grünflächen und exzellente Infrastruktur – ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld schätzen. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer oder Vermieter. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Grundriss dient nur der Orientierung; leichte Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Alle Inhalte dieses Exposés, einschließlich Texte, Bilder und Grafiken, sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weitergegeben werden. Service: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer professionellen und unverbindlichen Wertermittlung. So erfahren Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und erhalten eine individuelle Beratung, damit Sie gut informiert die bestmöglichen Entscheidungen treffen können. Hinweis für Anfragen zu unseren Immobilienangeboten: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn vollständige Kontaktdaten, einschließlich Name, Adresse und Telefonnummer, angegeben sind.