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Am Waldrand gelegenes Zweifamilienhaus - renovierungsbedürftig
Haus zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86551
Kaufpreis
449.500 €
5
Zimmer
182 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.470 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
-UG ca. 78,27 m²; EG ca. 109,72 m², ca. 60m² DG teilausgebaut
-Massive Ziegelbauweise
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Bad OG mit Wanne, zwei Waschbecken und WC
-Bad UG mit Wanne, einem Waschbecken und WC
-Süd-Ost-Balkon
-DG ausbaubar
-Zzgl. große Garage 19.500,- Euro
Lage
Das Zweifamilienhaus ist im idyllischen Griesbeckerzell am Waldrand gelegen. Der Aichacher Stadtteil ist ca. 9 km von der Autobahnauffahrt A8 Dasing Richtung München/Stuttgart entfernt. Die Haltestelle Obergriesbach der Bahnlinie Augsburg-Ingolstadt ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort. Alle weiterführenden Schulen in Aichach oder in Friedberg.
Sonstiges
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner
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- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern
www.ottens-immobilien.de
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 449.500 €
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 182 m²
- Grundstücksfläche
- 793 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.950 €)
- 1.922 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.900 €)
- 1.708 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.850 €)
- 1.495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 175 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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