Helle Hochparterrewohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause!

Hochparterre zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.692 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Gas-Etagenheizung
Einbauküche
Balkon
Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Leimen in St. Ilgen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die gleichzeitig gute Anbindungen bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies macht die Lage besonders attraktiv für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen und dennoch in einer ruhigen Wohngegend leben möchten. Die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Naturgebieten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ideal für Familien, Berufspendler oder Singles, die zentral und gleichzeitig in einer angenehmen Umgebung wohnen möchten.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer praktischen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume überzeugt. Das große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die das Kochen erleichtern. Für geringe Nebenkosten sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage wohnen möchten. Ausstattung - Gas-Etagenheizung - Einbauküche - Balkon - Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Leimen in St. Ilgen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die gleichzeitig gute Anbindungen bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies macht die Lage besonders attraktiv für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen und dennoch in einer ruhigen Wohngegend leben möchten. Die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Naturgebieten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ideal für Familien, Berufspendler oder Singles, die zentral und gleichzeitig in einer angenehmen Umgebung wohnen möchten. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 257 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Hochparterrewohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause!

Beschreibung

Ausstattung