Beverstedt - Stubben | Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27616

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.474 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohnbereich mit etwa 20 Quadratmetern, der dank großer Fenster einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer mit rund 15 Quadratmetern, das sich auch hervorragend als Schlaf, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche mit einer Fläche von etwa 14 Quadratmetern ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit rund 9 Quadratmetern, welcher einen direkten Zugang in den Garten bietet. Sowie ein Gäste-WC und eine geräumige Diele, die das Erdgeschoss offen und einladend wirken lässt.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Hier stehen ein großes Elternschlafzimmer mit rund 20 Quadratmetern und Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer mit etwa 14 und 15 Quadratmetern zur Verfügung. Das helle Tageslichtbad mit einer Größe von rund 9 Quadratmetern bietet ausreichend Platz und Komfort. Der Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden, der wertvollen Stauraum bietet und das Platzangebot des Hauses optimal abrundet. Ob für Koffer, Weihnachtsdekoration oder selten genutzte Gegenstände – hier findet alles seinen Platz.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier zusätzliche Nutzflächen. Im Keller befinden sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum, ein größerer Lagerraum sowie ein Raum für die Öltanks. Ideal zur Aufbewahrung, als Werkstatt oder für Hobbys geeignet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991, die zuverlässig arbeitet. Die verbauten Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine solide Wärmedämmung und angenehme Wohnbedingungen.

Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Eine Terrasse und ein Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Eine Garage steht direkt am Haus zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als charmantes Zuhause mit viel Potenzial. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein solides Haus mit großzügigem Platzangebot, gemütlicher Atmosphäre und schönem Garten in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung

Kunststofffenster 2-fach verglast
Keller
Elektrische Garage
Dach gedämmt

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Stubben, Gemeinde Beverstedt im Landkreis Cuxhaven. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Stubben bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Landesstraße und den Bahnhof Stubben sind sowohl Beverstedt als auch Bremerhaven schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort perfekt für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber in ländlicher Umgebung wohnen möchten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe.

Im Ort selbst und in den angrenzenden Gemeinden stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Spazier- und Radwege laden dazu ein, die landschaftlich reizvolle Umgebung zu genießen.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens – ein ideales Umfeld für Familien, Paare und alle, die eine harmonische Kombination aus Natur, Erreichbarkeit und Lebensqualität suchen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 Quadratmetern auf zwei Ebenen bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine gute Aufteilung legen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen gepflegten Garten mit Balkon und Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohnbereich mit etwa 20 Quadratmetern, der dank großer Fenster einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer mit rund 15 Quadratmetern, das sich auch hervorragend als Schlaf, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche mit einer Fläche von etwa 14 Quadratmetern ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit rund 9 Quadratmetern, welcher einen direkten Zugang in den Garten bietet. Sowie ein Gäste-WC und eine geräumige Diele, die das Erdgeschoss offen und einladend wirken lässt. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Hier stehen ein großes Elternschlafzimmer mit rund 20 Quadratmetern und Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer mit etwa 14 und 15 Quadratmetern zur Verfügung. Das helle Tageslichtbad mit einer Größe von rund 9 Quadratmetern bietet ausreichend Platz und Komfort. Der Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden, der wertvollen Stauraum bietet und das Platzangebot des Hauses optimal abrundet. Ob für Koffer, Weihnachtsdekoration oder selten genutzte Gegenstände – hier findet alles seinen Platz. Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier zusätzliche Nutzflächen. Im Keller befinden sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum, ein größerer Lagerraum sowie ein Raum für die Öltanks. Ideal zur Aufbewahrung, als Werkstatt oder für Hobbys geeignet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991, die zuverlässig arbeitet. Die verbauten Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine solide Wärmedämmung und angenehme Wohnbedingungen. Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Eine Terrasse und ein Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Eine Garage steht direkt am Haus zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als charmantes Zuhause mit viel Potenzial. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein solides Haus mit großzügigem Platzangebot, gemütlicher Atmosphäre und schönem Garten in ruhiger Lage suchen. Ausstattung - Kunststofffenster 2-fach verglast - Keller - Elektrische Garage - Dach gedämmt Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Stubben, Gemeinde Beverstedt im Landkreis Cuxhaven. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Stubben bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Landesstraße und den Bahnhof Stubben sind sowohl Beverstedt als auch Bremerhaven schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort perfekt für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber in ländlicher Umgebung wohnen möchten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Im Ort selbst und in den angrenzenden Gemeinden stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Spazier- und Radwege laden dazu ein, die landschaftlich reizvolle Umgebung zu genießen. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens – ein ideales Umfeld für Familien, Paare und alle, die eine harmonische Kombination aus Natur, Erreichbarkeit und Lebensqualität suchen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 200 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Beverstedt - Stubben | Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!

Beschreibung