Bungalowrefugium mit Garten und Entwicklungspotenzial

Bungalow zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42719

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.913 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables und barrierearmes Wohnen – ideal für alle, die langfristig Wert auf Wohnqualität, Funktionalität und Alltagstauglichkeit legen. Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice, Rückzugsort für ältere Kinder oder zur Vermietung. Dadurch eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen und Wohnkonzepte.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein und schafft eine private Wohlfühloase für Jung und Alt. Zusätzlich gehört ein ca. 500 m² großes unteres Grundstück zum Objekt, das bebaut werden kann. Ob Erweiterung, zusätzlicher Wohnraum oder langfristige Investition – hier eröffnet sich attraktives Zukunftspotenzial.

Die Kombination aus flexiblem Wohnkonzept, ruhigem Wohnkomfort und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die heute ein Zuhause und gleichzeitig Perspektiven für morgen suchen.

Lage Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer praktischen Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eignet sich besonders für Paare und Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohngefühl und kurze Wege legen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Standort zuverlässig mit der Solinger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Dadurch sind auch Pendelstrecken in Richtung Wuppertal, Düsseldorf oder Köln komfortabel erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den Alltag angenehm gestalten.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A3 sind umliegende Städte sowie das gesamte Rheinland schnell erreichbar.

Insgesamt bietet der Bungalow eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage – ideal für Familien und Paare, die komfortabel und naturnah leben möchten.

Objektbeschreibung Dieser charmante Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Zukunftsplänen sowie alle, die ein großzügiges Zuhause mit Garten und angenehmer Wohnatmosphäre suchen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables und barrierearmes Wohnen – ideal für alle, die langfristig Wert auf Wohnqualität, Funktionalität und Alltagstauglichkeit legen. Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice, Rückzugsort für ältere Kinder oder zur Vermietung. Dadurch eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen und Wohnkonzepte. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein und schafft eine private Wohlfühloase für Jung und Alt. Zusätzlich gehört ein ca. 500 m² großes unteres Grundstück zum Objekt, das bebaut werden kann. Ob Erweiterung, zusätzlicher Wohnraum oder langfristige Investition – hier eröffnet sich attraktives Zukunftspotenzial. Die Kombination aus flexiblem Wohnkonzept, ruhigem Wohnkomfort und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die heute ein Zuhause und gleichzeitig Perspektiven für morgen suchen. Lage Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer praktischen Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eignet sich besonders für Paare und Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohngefühl und kurze Wege legen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Standort zuverlässig mit der Solinger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Dadurch sind auch Pendelstrecken in Richtung Wuppertal, Düsseldorf oder Köln komfortabel erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den Alltag angenehm gestalten. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A3 sind umliegende Städte sowie das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Insgesamt bietet der Bungalow eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage – ideal für Familien und Paare, die komfortabel und naturnah leben möchten.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 240 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 491 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bungalowrefugium mit Garten und Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Ausstattung