Gemütliche 2,5 - Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage auf Erbpachtgrundstück!

Etagenwohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58119

Kaufpreis

110.000 €

2.5

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.549 €

pro m²

Beschreibung

Hinweis: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt 1.459 €. Der Erbpachtgeber lässt eine grundbuchliche Belastung bis zu 80 % des Kaufpreises zu.

Ausstattung

Satteldach
Gaszentralheizung
Kunststofffenster
Tageslichtbad mit Wanne
Balkon
Gegensprechanlage
Garage
Kellerraum
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Lage Der Hagener Stadtteil Hohenlimburg ist insbesondere als Wohnstandort sehr beliebt. Ca. 1,5 km vom Stadtteilzentrum Hohenlimburg entfernt, steht diese Immobilie. Bis zum Elseyer Dorfplatz läuft man rund 10 Minuten zu fuß. Alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen sind somit im Umfeld vorhanden und gut zu erreichen. Die Realschule und das Hohenlimburger Gymnasium sind mit Ihren Sportstätten quasi ums Eck. Gleiches gilt für den Tennisclub Hohenlimburg. Zudem liegt der Anschluss an die Autobahn A45/A46 in kurzer Entfernung.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt. Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Objektbeschreibung Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m². Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, von der Sie die weiteren Wohnräume erreichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Des Weiteren steht Ihnen ein helles Schlafzimmer zur Verfügung. Das gemütliche Wohnzimmer mit separat abgetrenntem Essbereich bietet einen Zugang auf den tollen Balkon, der als entspannter Rückzugsort dient. Die Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von einer Garage im Haus, einem praktischen Kellerraum sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche und einem Trockenraum. Hinweis: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt 1.459 €. Der Erbpachtgeber lässt eine grundbuchliche Belastung bis zu 80 % des Kaufpreises zu. Ausstattung - Satteldach - Gaszentralheizung - Kunststofffenster - Tageslichtbad mit Wanne - Balkon - Gegensprechanlage - Garage - Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Lage Der Hagener Stadtteil Hohenlimburg ist insbesondere als Wohnstandort sehr beliebt. Ca. 1,5 km vom Stadtteilzentrum Hohenlimburg entfernt, steht diese Immobilie. Bis zum Elseyer Dorfplatz läuft man rund 10 Minuten zu fuß. Alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen sind somit im Umfeld vorhanden und gut zu erreichen. Die Realschule und das Hohenlimburger Gymnasium sind mit Ihren Sportstätten quasi ums Eck. Gleiches gilt für den Tennisclub Hohenlimburg. Zudem liegt der Anschluss an die Autobahn A45/A46 in kurzer Entfernung. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt. Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 92 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche 2,5 - Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage auf Erbpachtgrundstück!

Beschreibung

Ausstattung