Angekommen! Tolles Wohnhaus mit mögl. Einliegerwohnung im Nordseebad Otterndorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21762

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

217 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.562 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wie toll ist das denn? Wohnen im Nordseebad Otterndorf und so viel Platz und Möglichkeiten.

Großzügiges Wohnen auf ebener Erde und eine Einliegerwohnung im Obergeschoss mit sep. Eingang. Ob als komfortables Familienhaus auf 2 Etagen, 2 Wohneinheiten, "Auswildern der Kinder", eine Einheit selber bewohnen und eine vermieten oder Mehrgenerationen Wohnen - alles ist möglich!

Gut durchdachte 217 m² Wohnfläche.: Offene und großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, offenes Wohn/- Esszimmer mit Kaminofen und Zugang, zum erst 2015 neu errichtete Terrassenüberdachung in Wintergartenoptik, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Bad, Gästebad mit Dusche und HWR im Erdgeschoss.

Der Zugang zum Obergeschoss ist durch einen Zwischenflur sowohl als auch, durch einen zusätzlichen Außeneingang möglich. Ehemals als Ferienwohnung genutzt, bietet es alles um eine sep. Wohneinheit zu erhalten (auf Wunsch kann die komplette Möblierung der Wohnung übernommen werden)

Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche mit EBK und ein Duschbad hell und freundlich gestaltet einfach perfekt für alle Ideen.

Das liebevoll angelegte Gartengrundstück hat ebenso viele Möglichkeiten. " 2 Terrassen, Gartenhaus, Gewächshaus, Gartenteich - laden zum Entspannen und Gärtnern ein

So viele Möglichkeiten! Jetzt besichtigen!

Ausstattung Hochwertiges Hosby Fertighaus Satteldach mit Pfanne Holz-Isoglasfenster BJ 1985 Terassenüberdachung (Wintergartenstil) mit Kunststoff Isoglasfenstern BJ 2015 Erdgas-Zentralheizung BJ 2010 Zentrale Lüftungsanlage

Garage Carport

Einbauküche Kaminofen

Holzdielenboden im Wohnzimmer EG und OG Laminat Fliesen

2 Bäder im EG Duschbad im OG

Lage Otterndorf, die charmante Kleinstadt an der niedersächsischen Nordseeküste, verzaubert mit ihrem historischen Stadtkern und maritimem Flair. Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren mittelalterlichen Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren ein, während die Nähe zur Elbe und zur Nordsee ein ganz besonderes Lebensgefühl vermittelt. Hier vereinen sich dörfliche Idylle und touristische Attraktivität zu einem Wohnort, der Ruhe und Lebensqualität verspricht. Die exzellente Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Otterndorf besonders für Familien attraktiv.

Dieses Einfamilienhaus erwartet Sie in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, die Erholung und Geborgenheit ausstrahlt. Die grüne Umgebung mit Feldern und Wiesen bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.

Das Nordsee-Heilbad Cuxhaven mit seinem herrlichen Strand ist in etwa 15 Autominuten zu erreichen – perfekt für spontane Ausflüge ans Meer. Der Ortskern von Otterndorf mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, Bremerhaven in ca. 30 Minuten und Hamburg in etwa einer Stunde zu erreichen.

Hier dürfen Sie sich auf ein Zuhause freuen, das Natur, Küstennähe und kleine Stadtromantik perfekt miteinander verbindet – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Sonstiges Ein wirklich tolles und stimmiges Angebot. Vielseitiges, großzügiges Wohnhaus und ein mit viel Liebe gestaltetes Gartengrundstück in ruhiger Lage - Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf unter: 04751- 9159 0

Objektbeschreibung Wie toll ist das denn? Wohnen im Nordseebad Otterndorf und so viel Platz und Möglichkeiten. Großzügiges Wohnen auf ebener Erde und eine Einliegerwohnung im Obergeschoss mit sep. Eingang. Ob als komfortables Familienhaus auf 2 Etagen, 2 Wohneinheiten, "Auswildern der Kinder", eine Einheit selber bewohnen und eine vermieten oder Mehrgenerationen Wohnen - alles ist möglich! Gut durchdachte 217 m² Wohnfläche.: Offene und großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, offenes Wohn/- Esszimmer mit Kaminofen und Zugang, zum erst 2015 neu errichtete Terrassenüberdachung in Wintergartenoptik, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Bad, Gästebad mit Dusche und HWR im Erdgeschoss. Der Zugang zum Obergeschoss ist durch einen Zwischenflur sowohl als auch, durch einen zusätzlichen Außeneingang möglich. Ehemals als Ferienwohnung genutzt, bietet es alles um eine sep. Wohneinheit zu erhalten (auf Wunsch kann die komplette Möblierung der Wohnung übernommen werden) Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche mit EBK und ein Duschbad hell und freundlich gestaltet einfach perfekt für alle Ideen. Das liebevoll angelegte Gartengrundstück hat ebenso viele Möglichkeiten. " 2 Terrassen, Gartenhaus, Gewächshaus, Gartenteich - laden zum Entspannen und Gärtnern ein So viele Möglichkeiten! Jetzt besichtigen! Ausstattung Hochwertiges Hosby Fertighaus Satteldach mit Pfanne Holz-Isoglasfenster BJ 1985 Terassenüberdachung (Wintergartenstil) mit Kunststoff Isoglasfenstern BJ 2015 Erdgas-Zentralheizung BJ 2010 Zentrale Lüftungsanlage Garage Carport Einbauküche Kaminofen Holzdielenboden im Wohnzimmer EG und OG Laminat Fliesen 2 Bäder im EG Duschbad im OG Lage Otterndorf, die charmante Kleinstadt an der niedersächsischen Nordseeküste, verzaubert mit ihrem historischen Stadtkern und maritimem Flair. Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren mittelalterlichen Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren ein, während die Nähe zur Elbe und zur Nordsee ein ganz besonderes Lebensgefühl vermittelt. Hier vereinen sich dörfliche Idylle und touristische Attraktivität zu einem Wohnort, der Ruhe und Lebensqualität verspricht. Die exzellente Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Otterndorf besonders für Familien attraktiv. Dieses Einfamilienhaus erwartet Sie in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, die Erholung und Geborgenheit ausstrahlt. Die grüne Umgebung mit Feldern und Wiesen bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Das Nordsee-Heilbad Cuxhaven mit seinem herrlichen Strand ist in etwa 15 Autominuten zu erreichen – perfekt für spontane Ausflüge ans Meer. Der Ortskern von Otterndorf mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, Bremerhaven in ca. 30 Minuten und Hamburg in etwa einer Stunde zu erreichen. Hier dürfen Sie sich auf ein Zuhause freuen, das Natur, Küstennähe und kleine Stadtromantik perfekt miteinander verbindet – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Sonstiges Ein wirklich tolles und stimmiges Angebot. Vielseitiges, großzügiges Wohnhaus und ein mit viel Liebe gestaltetes Gartengrundstück in ruhiger Lage - Hier werden Sie sich wohlfühlen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf unter: 04751- 9159 0

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 217 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 275 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Angekommen! Tolles Wohnhaus mit mögl. Einliegerwohnung im Nordseebad Otterndorf

Beschreibung

Ausstattung