Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergartenerker in Landshut

Etagenwohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84034

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

5.439 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss.

Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergartenerker, der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Zur Wohnung gehören zudem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnfläche beträgt 65,69 m² und ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnzimmer: 23,19 m² • Schlafzimmer: 15,30 m² • Bad/WC: 6,15 m² • Flur: 6,86 m² • Abstellraum: 1,40 m² • Wintergartenerker: 6,10 m²

Aktuelle Vermietung: Die Wohnung ist derzeit an eine freundliche, junge Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 630,00 €, zuzüglich 30,00 € für den Außenstellplatz. Die Mieterin würde die Wohnung bei Möglichkeit gerne weiterhin bewohnen.

Ausstattung & Zustand: Im Jahr 2016 wurden das Badezimmer sowie die Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Bitte beachten Sie, dass im Wohngebäude kein Aufzug vorhanden ist.

-Baujahr Gebäude 1986 -Baujahr Heiztechnik 2017 -Hausgeld 274,00 Euro/Monat

Kaufpreis & Provision: Kaufpreis: 359.000,00 € (inkl. Außenstellplatz) Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Besichtigungsanfrage: Für eine Terminvereinbarung bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Ihrer Telefonnummer, falls diese noch nicht in Ihrer Anfrage enthalten ist.

Wichtige Hinweise: Alle angegebenen Maße sind ca.-Werte. Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers – für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen Montag bis Samstag von 08:30 bis 20:30 Uhr für weitere Informationen zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen? Gerne bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Marktwertermittlung für Ihre Wohnung oder Ihr Haus an.

Sie haben ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Dann sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner für den erfolgreichen Verkauf.

Lage Lage: Absolut begehrte Wohnlage in Landshut.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergartenerker, der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Zur Wohnung gehören zudem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt 65,69 m² und ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnzimmer: 23,19 m² • Schlafzimmer: 15,30 m² • Bad/WC: 6,15 m² • Flur: 6,86 m² • Abstellraum: 1,40 m² • Wintergartenerker: 6,10 m² Aktuelle Vermietung: Die Wohnung ist derzeit an eine freundliche, junge Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 630,00 €, zuzüglich 30,00 € für den Außenstellplatz. Die Mieterin würde die Wohnung bei Möglichkeit gerne weiterhin bewohnen. Ausstattung & Zustand: Im Jahr 2016 wurden das Badezimmer sowie die Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Bitte beachten Sie, dass im Wohngebäude kein Aufzug vorhanden ist. -Baujahr Gebäude 1986 -Baujahr Heiztechnik 2017 -Hausgeld 274,00 Euro/Monat Kaufpreis & Provision: Kaufpreis: 359.000,00 € (inkl. Außenstellplatz) Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Besichtigungsanfrage: Für eine Terminvereinbarung bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Ihrer Telefonnummer, falls diese noch nicht in Ihrer Anfrage enthalten ist. Wichtige Hinweise: Alle angegebenen Maße sind ca.-Werte. Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers – für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen Montag bis Samstag von 08:30 bis 20:30 Uhr für weitere Informationen zur Verfügung. Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen? Gerne bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Marktwertermittlung für Ihre Wohnung oder Ihr Haus an. Sie haben ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Dann sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner für den erfolgreichen Verkauf. Lage Lage: Absolut begehrte Wohnlage in Landshut.