Von Privat! 1 Zimmer DG-Wohnung mit TG-Stellplatz und EBK

Dachgeschoss zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65428

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtfluten über den Dächern: Dieses stylische 1-Zimmer-Apartment im vierten Obergeschoss fängt den Puls der Stadt perfekt ein.

Das 1991 erbaute Gebäude beweist echten Charakter, während das umfassende Modernisierungs-Update aus dem Jahr 2015 der Wohnung einen frischen, zeitgemäßen Look verpasst hat. Auf ca. 36 Quadratmetern wird hier jeder Zentimeter optimal genutzt. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Wohlfühlatmosphäre mit maximaler Funktionalität: Die charmante Einbauküche ist bereits startklar für kulinarische Abende, das Badezimmer bietet Ihren privaten Rückzugsort und ein überraschend geräumiger, separater Abstellraum direkt in der Wohnung lässt Staubsauger und Co. elegant verschwinden. Für die großen Dinge des Lebens steht zusätzlich ein eigenes Kellerabteil bereit. Während die effiziente Gasheizung für behagliche Wärme sorgt, bleiben die Hausgeldkosten mit 259 EUR sehr überschaubar, wovon 182 Euro im Monat umlagefähig sind.

Das absolute Highlight in puncto City-Komfort: Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 20.000 Euro ist im Kaufpreis bereits inklusive – die tägliche Parkplatzsuche gehört damit der Vergangenheit an. Ob als smarte Base für Singles oder als renditestarkes Investment: Hier ziehen Sie auf der Gewinnerseite ein.

Die Wohnung kann somit provisionsfrei übernommen werden! Besichtigungen nur mit ausreichendem EK-Nachweis oder einer Finanzierungszusage!

Bitte keine Makleranrufe!

Festpreis!

Lage Die Ferdinand-Stuttmann-Straße befindet sich in einer zentralen Lage von Rüsselsheim am Main. Die Umgebung bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs, was eine gute Erreichbarkeit im Alltag sicherstellt.

Objektbeschreibung Lichtfluten über den Dächern: Dieses stylische 1-Zimmer-Apartment im vierten Obergeschoss fängt den Puls der Stadt perfekt ein. Das 1991 erbaute Gebäude beweist echten Charakter, während das umfassende Modernisierungs-Update aus dem Jahr 2015 der Wohnung einen frischen, zeitgemäßen Look verpasst hat. Auf ca. 36 Quadratmetern wird hier jeder Zentimeter optimal genutzt. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Wohlfühlatmosphäre mit maximaler Funktionalität: Die charmante Einbauküche ist bereits startklar für kulinarische Abende, das Badezimmer bietet Ihren privaten Rückzugsort und ein überraschend geräumiger, separater Abstellraum direkt in der Wohnung lässt Staubsauger und Co. elegant verschwinden. Für die großen Dinge des Lebens steht zusätzlich ein eigenes Kellerabteil bereit. Während die effiziente Gasheizung für behagliche Wärme sorgt, bleiben die Hausgeldkosten mit 259 EUR sehr überschaubar, wovon 182 Euro im Monat umlagefähig sind. Das absolute Highlight in puncto City-Komfort: Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 20.000 Euro ist im Kaufpreis bereits inklusive – die tägliche Parkplatzsuche gehört damit der Vergangenheit an. Ob als smarte Base für Singles oder als renditestarkes Investment: Hier ziehen Sie auf der Gewinnerseite ein. Die Wohnung kann somit provisionsfrei übernommen werden! Besichtigungen nur mit ausreichendem EK-Nachweis oder einer Finanzierungszusage! Bitte keine Makleranrufe! Festpreis! Lage Die Ferdinand-Stuttmann-Straße befindet sich in einer zentralen Lage von Rüsselsheim am Main. Die Umgebung bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs, was eine gute Erreichbarkeit im Alltag sicherstellt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Von Privat! 1 Zimmer DG-Wohnung mit TG-Stellplatz und EBK

Beschreibung

Ausstattung