🤩 Exklusives Penthouse im Herzen von Wertingen 🤩

Penthouse zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 86637

Kaufpreis

675.000 €

2.5

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

5.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr persönliches Wohnhighlight wartet in Wertingen:

Leben mitten in Wertingen... zentral und ruhig..

Die Wohnanlage in Wertingen umfasst 11 stilvolle Eigentumswohnungen und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Das Grundstück liegt direkt an der Zusam und dem idyllischen Mühlpark – mitten im Herzen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in nur 100 Metern.

Ausstattung Dieses exklusiv ausgestattete Penthouse vereint Ruhe, Zentrumslage und außergewöhnlichen Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Hochwertige Parkettböden, elegante Sanitärbereiche sowie eine maßgefertigte Einbauküche mit allen verbauten Schranklösungen verleihen der Wohnung ein edles, zeitloses Ambiente. Ergänzt wird die Ausstattung durch hochwertige Einbauschränke in Garderobe, Ankleide und Bad sowie einen modernen Gaskamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.

Die großzügige Dachterrasse rundet das Gesamtbild ab: Sie ist mit einem elektrischen Sonnensegel ausgestattet und bietet einen geschützten, stilvollen Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.

Mit zwei XXL-Tiefgaragenstellplätzen sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz in bester Lage direkt am Wohngebäude bietet das Penthouse nicht nur Wohnluxus, sondern auch ideale Parkmöglichkeiten direkt inklusive.

Zum Penthouse gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenraum im dritten Stockwerk.

Eine seltene Gelegenheit – modern, hochwertig und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Lage Mitten im Herzen der Stadt gelegen, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie außerdem einen idyllischen Blick auf die Zusam und das liebevoll restaurierte Mühlrad – ein besonderes Highlight dieser Lage.

Sonstiges Sollten Sie Interesse haben, vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot begeistern.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Ihr persönliches Wohnhighlight wartet in Wertingen: Leben mitten in Wertingen... zentral und ruhig.. Die Wohnanlage in Wertingen umfasst 11 stilvolle Eigentumswohnungen und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Das Grundstück liegt direkt an der Zusam und dem idyllischen Mühlpark – mitten im Herzen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in nur 100 Metern. Ausstattung Dieses exklusiv ausgestattete Penthouse vereint Ruhe, Zentrumslage und außergewöhnlichen Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Hochwertige Parkettböden, elegante Sanitärbereiche sowie eine maßgefertigte Einbauküche mit allen verbauten Schranklösungen verleihen der Wohnung ein edles, zeitloses Ambiente. Ergänzt wird die Ausstattung durch hochwertige Einbauschränke in Garderobe, Ankleide und Bad sowie einen modernen Gaskamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügige Dachterrasse rundet das Gesamtbild ab: Sie ist mit einem elektrischen Sonnensegel ausgestattet und bietet einen geschützten, stilvollen Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Mit zwei XXL-Tiefgaragenstellplätzen sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz in bester Lage direkt am Wohngebäude bietet das Penthouse nicht nur Wohnluxus, sondern auch ideale Parkmöglichkeiten direkt inklusive. Zum Penthouse gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenraum im dritten Stockwerk. Eine seltene Gelegenheit – modern, hochwertig und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Lage Mitten im Herzen der Stadt gelegen, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie außerdem einen idyllischen Blick auf die Zusam und das liebevoll restaurierte Mühlrad – ein besonderes Highlight dieser Lage. Sonstiges Sollten Sie Interesse haben, vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Aufzug
3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Heizungsart: Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.500 €): 2.886 € / Monat
20% Eigenkapital (135.000 €): 2.565 € / Monat
30% Eigenkapital (202.500 €): 2.244 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.045 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

🤩 Exklusives Penthouse im Herzen von Wertingen 🤩

Beschreibung

Ausstattung