Wohn-, Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44135
Kaufpreis
3.140.000 €
30
Zimmer
661 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
4.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohn-, Geschäftshaus, bereits aufgeteilt, in Massivbauweise, barrierfrei mit 2 Gewerbeeinheiten im EG ( Gastronomie , Vertrag bis 2037 ) in zentraler Innenstadtlage nähe Ostwall zu verkaufen. Im Staffelgeschoss befindet sich ein Penthouse mit Terrasse. Dies Angebot unterbreite ich in Kooperation mit `Etzel - Immobilien`.
Ausstattung
Bitte lassen Sie sich, bei Interesse, das ausführliche Exposé sowie reichlich Bilder zusenden.
Lage
Zentrale Innenstadtlage, innerhalb des Wallbereiches von Dortmund.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 3.140.000 €
- Zimmer
- 30
- Schlafzimmer
- 29
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 661 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (314.000 €)
- 13.424 € / Monat
- 20% Eigenkapital (628.000 €)
- 11.932 € / Monat
- 30% Eigenkapital (942.000 €)
- 10.441 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 4.336 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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