6 Zimmer, 3 Bäder, Garten & Garage – Viel Platz für Familien

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28277

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.514 €

pro m²

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten – perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen Ihnen 6 flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein echtes Highlight sind die 3 Badezimmer, die den Alltag deutlich erleichtern und besonders für Familien einen großen Mehrwert darstellen.

Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, die sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte eignen. Besonders hervorzuheben sind die drei Badezimmer – ein klarer Vorteil im Alltag, insbesondere für größere Haushalte.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Die Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und das Haus individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage auf dem anliegenden Garagenhof.

Ausstattung

Reihenhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche
ca. 153 m² Grundstück
6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
3 Badezimmer, davon eines mit Badewanne im Obergeschoss
Echtholz-Mahagoni-Einbauküche
teilweise Echtholz-Parkettboden
Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung
Velux-Dachfenster im Dachgeschoss
voll elektrische Jalousien im Erdgeschoss (2026)
Zentralheizung (Baujahr 1998)
Energieeffizienzklasse E
gepflegter Garten mit Terrasse
Gartenhaus
Abstellmöglichkeiten unter der Treppe
Garage auf dem angrenzenden Garagenhof
Fassade neu gestrichen (2025)
familienfreundliche Raumaufteilung über drei Etagen

Lage ie Immobilie befindet sich in der Ludewigstraße im Bremer Stadtteil Arsten, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Bremer Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. In der näheren Umgebung finden sich unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was die Lage auch für Pendler interessant macht. Ergänzt wird die Wohnqualität durch nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Sonstiges Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der passenden Finanzierung – mit Zugriff auf einen Vergleich von über 500 Bankpartnern.

Objektbeschreibung ieses gepflegte Reihenhaus bietet genau das, was viele Familien suchen: viel Platz, eine ruhige Lage und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Mit 6 Zimmern, 3 Badezimmern und eigenem Garten ist hier genügend Raum für die ganze Familie vorhanden. Einziehen, anpassen und langfristig wohlfühlen – diese Immobilie bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten – perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen Ihnen 6 flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein echtes Highlight sind die 3 Badezimmer, die den Alltag deutlich erleichtern und besonders für Familien einen großen Mehrwert darstellen. Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, die sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte eignen. Besonders hervorzuheben sind die drei Badezimmer – ein klarer Vorteil im Alltag, insbesondere für größere Haushalte. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Die Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und das Haus individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage auf dem anliegenden Garagenhof. Ausstattung - Reihenhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche - ca. 153 m² Grundstück - 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - 3 Badezimmer, davon eines mit Badewanne im Obergeschoss - Echtholz-Mahagoni-Einbauküche - teilweise Echtholz-Parkettboden - Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung - Velux-Dachfenster im Dachgeschoss - voll elektrische Jalousien im Erdgeschoss (2026) - Zentralheizung (Baujahr 1998) - Energieeffizienzklasse E - gepflegter Garten mit Terrasse - Gartenhaus - Abstellmöglichkeiten unter der Treppe - Garage auf dem angrenzenden Garagenhof - Fassade neu gestrichen (2025) - familienfreundliche Raumaufteilung über drei Etagen Lage ie Immobilie befindet sich in der Ludewigstraße im Bremer Stadtteil Arsten, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Bremer Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. In der näheren Umgebung finden sich unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was die Lage auch für Pendler interessant macht. Ergänzt wird die Wohnqualität durch nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Sonstiges Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der passenden Finanzierung – mit Zugriff auf einen Vergleich von über 500 Bankpartnern.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

6 Zimmer, 3 Bäder, Garten & Garage – Viel Platz für Familien

Beschreibung

Ausstattung