1-Zi-Whg. im EG mit Balkon u. Garage in Leimen für den Kapitalanleger

Hochparterre zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181

Kaufpreis

101.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.367 €

pro m²

Beschreibung

Sie steht NUR DEM KAPITALANLEGER zum Kauf zur Verfügung, da sie zurzeit von einem älteren Herrn mit Renteneinkünften störungsfrei und problemlos seit vielen Jahren bewohnt wird. Hierdurch haben Sie die optimale SICHERHEIT Ihrer Mieteinnahmen.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Ausstattung Die 1-Zi-Wohnung bietet, mit ihren fast 30 qm, viel Lebens- und Wohnqualität.

Der Schlafbereich ließe sich durch die Größe von dem Wohnbereich bei Bedarf räumlich trennen. Die Küche liegt außerhalb des Sichtbereiches am Wohnungseingang.

Von der großen Fensterfront hat man Zugang zu dem gut nutzbaren Balkon mit einer tatsächlichen Größe von 5 qm.

In dieser Wohnung vermisst man nichts und ist gleichzeitig auch langfristig von jedem Mieter bezahlbar.

Lage Die Wohnung liegt abseits der Straße und ist somit angenehm ruhig.

Das Haus liegt am Rande von Leimen und doch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Leimen liegt nur 6 km südlich von Heidelberg und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Nach nur 8 km und 13 Min. Fahrzeit erreicht man Walldorf. Hier ist der Hauptsitz des Software-Weltkonzerns "SAP" mit seinen fast 15.000 Mitarbeitern, die in Walldorf beschäftigt sind. Dies macht den Standort Leimen für den großen Wohnraumbedarf sehr attraktiv. Weltweit sind bei SAP mehr als 107.000 Menschen angestellt.

Sonstiges Zu dem guten Gesamtkomfort trägt auch die Garage bei. Sie befindet sich auf dem Hausgrundstück und ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Der Kaufpreis beträgt € 12.000.

Der Inhalt des Inserats basiert auf den Angaben des Eigentümers und/ oder des WEG-/ Wohnungsverwalters und wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Kenntnisstand des Herausgebers zum Zeitpunkt der Erstellung. Eine Haftung über inhaltliche Aussagen kann daher nicht erfolgen. Irrtümer vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese großzügige 1-Zi-Wohnung in Leimen ist das ideale Investment für den Kapitalanleger. Durch die Größe und den Komfort ist vor allem auch perspektivisch eine große Nachfrage von Mietern und Käufern gewährleistet. Mit der Lage im Erdgeschoss (Hochparterre) ist die Wohnung langfristig für Alt und Jung ideal geeignet. Auch hierdurch bietet sich ein hohes Wertentwicklungspotential. Sie steht NUR DEM KAPITALANLEGER zum Kauf zur Verfügung, da sie zurzeit von einem älteren Herrn mit Renteneinkünften störungsfrei und problemlos seit vielen Jahren bewohnt wird. Hierdurch haben Sie die optimale SICHERHEIT Ihrer Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Ausstattung Die 1-Zi-Wohnung bietet, mit ihren fast 30 qm, viel Lebens- und Wohnqualität. Der Schlafbereich ließe sich durch die Größe von dem Wohnbereich bei Bedarf räumlich trennen. Die Küche liegt außerhalb des Sichtbereiches am Wohnungseingang. Von der großen Fensterfront hat man Zugang zu dem gut nutzbaren Balkon mit einer tatsächlichen Größe von 5 qm. In dieser Wohnung vermisst man nichts und ist gleichzeitig auch langfristig von jedem Mieter bezahlbar. Lage Die Wohnung liegt abseits der Straße und ist somit angenehm ruhig. Das Haus liegt am Rande von Leimen und doch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Leimen liegt nur 6 km südlich von Heidelberg und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Nach nur 8 km und 13 Min. Fahrzeit erreicht man Walldorf. Hier ist der Hauptsitz des Software-Weltkonzerns "SAP" mit seinen fast 15.000 Mitarbeitern, die in Walldorf beschäftigt sind. Dies macht den Standort Leimen für den großen Wohnraumbedarf sehr attraktiv. Weltweit sind bei SAP mehr als 107.000 Menschen angestellt. Sonstiges Zu dem guten Gesamtkomfort trägt auch die Garage bei. Sie befindet sich auf dem Hausgrundstück und ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Der Kaufpreis beträgt € 12.000. Der Inhalt des Inserats basiert auf den Angaben des Eigentümers und/ oder des WEG-/ Wohnungsverwalters und wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Kenntnisstand des Herausgebers zum Zeitpunkt der Erstellung. Eine Haftung über inhaltliche Aussagen kann daher nicht erfolgen. Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 101.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.100 €): 432 € / Monat
20% Eigenkapital (20.200 €): 384 € / Monat
30% Eigenkapital (30.300 €): 336 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zi-Whg. im EG mit Balkon u. Garage in Leimen für den Kapitalanleger

Beschreibung

Ausstattung