Modernisiertes Einfamilienhaus mit Doppelcarport in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66450

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

1.921 €

pro m²

Beschreibung

KG: voll unterkellert EG: großzügiger Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC mit Tageslicht, offenes Wohn-/Esszimmer, große Wohnküche mit Balkonausgang DG: Flur, Tageslichtbad, drei Schlafzimmer

Der Kaufgegenstand verfügt über ein großes schön geschnittenes Grundstück; seitlich vom Haus befindet sich ein Doppelcarport.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Doppelcarport
Einbauküche

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus kann kurzfristig bezogen werden. Das Anwesen wurde über die Jahre in Schuss gehalten und fortlaufend renoviert. In 2008 wurde bereits die gesamte Elektroinstallation erneuert (2025 wurde das Objekt an den Erdstrom angeschlossen) und im Zuge dessen wurden alle Wände neu mit Rigips-Platten verkleidet, tapeziert und neu gestrichen. Die Wände in den Fluren oben und unten sind verputzt. Das Haus ist mit weißen, isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet; beheizt wird das Haus über eine 2008 eingebaute Gasbrennwertheizung. Im selben Jahr, 2008, wurden auch das Tageslichtbad und das Gäste-WC erneuert. Das Satteldach geht vermutlich auf die 80er Jahre zurück, eine Isolierung ist bisher nicht erfolgt. Das Gebälk sieht gut aus, eine kurze Begutachtung wird aber empfohlen da bei ein- zwei Balken ein (vermutlich früherer) Schädlingsbefall erkennbar ist.

Die Ausstattung ist zeitgemäß, die Fußbodenbeläge sind mit Designervinylböden in Eichenoptik versehen. Zur energetischen Aufwertung, wurde die Fassade bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.

Der Balkon weist altersbedingte Feuchtigkeitsschäden auf, eine neue Abdichtung/Sanierung wird empfohlen. Ebenfalls das Podest mit der Eingangstreppe sollte zur Sanierung mit eingeplant werden. An der Dusche im DG befand sich, verursacht durch eine Silikonfuge, eine Undichtigkeit, welche bereits behoben ist! Lediglich die Deckenverkleidung im Esszimmer muss erneuert werden.

Zusammenfassung der Highlights:

Doppelcarport - auch Errichtung/Erweiterung Garage möglich
Balkon
Einbauküche
Wärmedämmverbundsystem
Balkon
zwei Gäste-WCs
Terrasse
Einziehen und Wohlfühlen

Lage In der idyllischen Kleinstadt Bexbach, die Teil des Saarpfalz-Kreises ist und etwa 17.642 Einwohner zählt, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt rund 700 Meter nördlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Annähernd 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 800 Meter entfernt ist. Für die Bildung und Freizeit Ihrer Familie bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, während ein Museum und ein Fitnessstudio mit dem Fahrrad oder nach kurzer Fahrt erreicht werden können. Die nächste Autobahnauffahrt ist rund 3,2 Kilometer entfernt, und in der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete.

Objektbeschreibung Im Auftrag unseres Kunden, bieten wir Ihnen ein 1 1/2- geschossiges, einseitig angebautes Einfamilienhaus zum Kauf an. Die Räumlichkeiten des bereits wärmegedämmten Hauses verteilen sich wie folgt: KG: voll unterkellert EG: großzügiger Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC mit Tageslicht, offenes Wohn-/Esszimmer, große Wohnküche mit Balkonausgang DG: Flur, Tageslichtbad, drei Schlafzimmer Der Kaufgegenstand verfügt über ein großes schön geschnittenes Grundstück; seitlich vom Haus befindet sich ein Doppelcarport. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelcarport - Einbauküche Das sehr gepflegte Einfamilienhaus kann kurzfristig bezogen werden. Das Anwesen wurde über die Jahre in Schuss gehalten und fortlaufend renoviert. In 2008 wurde bereits die gesamte Elektroinstallation erneuert (2025 wurde das Objekt an den Erdstrom angeschlossen) und im Zuge dessen wurden alle Wände neu mit Rigips-Platten verkleidet, tapeziert und neu gestrichen. Die Wände in den Fluren oben und unten sind verputzt. Das Haus ist mit weißen, isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet; beheizt wird das Haus über eine 2008 eingebaute Gasbrennwertheizung. Im selben Jahr, 2008, wurden auch das Tageslichtbad und das Gäste-WC erneuert. Das Satteldach geht vermutlich auf die 80er Jahre zurück, eine Isolierung ist bisher nicht erfolgt. Das Gebälk sieht gut aus, eine kurze Begutachtung wird aber empfohlen da bei ein- zwei Balken ein (vermutlich früherer) Schädlingsbefall erkennbar ist. Die Ausstattung ist zeitgemäß, die Fußbodenbeläge sind mit Designervinylböden in Eichenoptik versehen. Zur energetischen Aufwertung, wurde die Fassade bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Der Balkon weist altersbedingte Feuchtigkeitsschäden auf, eine neue Abdichtung/Sanierung wird empfohlen. Ebenfalls das Podest mit der Eingangstreppe sollte zur Sanierung mit eingeplant werden. An der Dusche im DG befand sich, verursacht durch eine Silikonfuge, eine Undichtigkeit, welche bereits behoben ist! Lediglich die Deckenverkleidung im Esszimmer muss erneuert werden. Zusammenfassung der Highlights: - Doppelcarport - auch Errichtung/Erweiterung Garage möglich - Balkon - Einbauküche - Wärmedämmverbundsystem - Balkon - zwei Gäste-WCs - Terrasse - Einziehen und Wohlfühlen Lage In der idyllischen Kleinstadt Bexbach, die Teil des Saarpfalz-Kreises ist und etwa 17.642 Einwohner zählt, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt rund 700 Meter nördlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Annähernd 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 800 Meter entfernt ist. Für die Bildung und Freizeit Ihrer Familie bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, während ein Museum und ein Fitnessstudio mit dem Fahrrad oder nach kurzer Fahrt erreicht werden können. Die nächste Autobahnauffahrt ist rund 3,2 Kilometer entfernt, und in der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete.