Ankommen und wohlfühlen – Familienidylle in Norderstedt-Garstedt!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 22848

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.634 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Lage: Ottmuther Weg in Norderstedt-Garstedt
charmantes 3,5-Zimmer-Mittelreihenhaus
ruhige, familienfreundliche Lage
hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
funktionalen Einbauküche
großzügiger Wohn- und Essbereich
sonnige Süd-/West-Terrasse mit Markise
pflegeleicht angelegter Garten
praktisches Gartenhaus
geräumiges Schlafzimmer mit Balkon
Kinder- oder Gästezimmer
modernisiertes Duschbad mit Fenster
Ausbaureserve im Dachgeschoss
teilweise wohnlich ausgebaute Vollkeller

Ausstattung Dieses charmante 3,5-Zimmer-Mittelreihenhaus vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in einem gewachsenen und verkehrsberuhigten Wohngebiet.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem hell gefliesten Gäste-WC inklusive Fenster sowie ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche im dunklen Holzdekor und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist, sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: Ein bodentiefes Terrassen-Schiebeelement in sonniger Süd-/West-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und gewährt direkten Zugang zur Terrasse mit Markise. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und den Blick in den liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten.

Ein praktisches Gartenhaus im hinteren Bereich bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Gartenmöbel.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Gästezimmer sowie ein modernisiertes Duschbad mit Tageslicht.

Das Dachgeschoss hält weiteres Potenzial bereit und kann bei Bedarf ausgebaut werden – aktuell dient es als großzügige Abstellfläche.

Ein besonderes Highlight ist der teilweise wohnlich ausgebaute Vollkeller, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ob Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum – hier bleiben keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Vorratsflächen, eine Waschküche sowie den Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Bitte beachten Sie, dass kein PKW-Stellplatz zum Objekt gehört.

Lage Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt schließt sich direkt an Hamburg an und bietet aufgrund der Nähe zu Hamburg eine interessante Wohnlage. Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen.

Die verkehrsberuhigte Wohnstraße Ottmuther Weg ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Garstedt nahe der Ohechaussee. Durch die Nähe zur Ohechaussee sowie zum Hamburger Stadtteil Langenhorn befindet sich die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, etc. in unmittelbarer Umgebung.

Die U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll bieten eine gute Anbindung an die Hamburger City. Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen Nord in ca. 7 Minuten.

Die in der Umgebung befindlichen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Stadtteil Garstedt bietet Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung.

Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 202,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 30.03.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 1985/2000 wesentlicher Energieträger: Gas

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Objektbeschreibung - Lage: Ottmuther Weg in Norderstedt-Garstedt - charmantes 3,5-Zimmer-Mittelreihenhaus - ruhige, familienfreundliche Lage - hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster - funktionalen Einbauküche - großzügiger Wohn- und Essbereich - sonnige Süd-/West-Terrasse mit Markise - pflegeleicht angelegter Garten - praktisches Gartenhaus - geräumiges Schlafzimmer mit Balkon - Kinder- oder Gästezimmer - modernisiertes Duschbad mit Fenster - Ausbaureserve im Dachgeschoss - teilweise wohnlich ausgebaute Vollkeller Ausstattung Dieses charmante 3,5-Zimmer-Mittelreihenhaus vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in einem gewachsenen und verkehrsberuhigten Wohngebiet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem hell gefliesten Gäste-WC inklusive Fenster sowie ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche im dunklen Holzdekor und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist, sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: Ein bodentiefes Terrassen-Schiebeelement in sonniger Süd-/West-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und gewährt direkten Zugang zur Terrasse mit Markise. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und den Blick in den liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten. Ein praktisches Gartenhaus im hinteren Bereich bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Gartenmöbel. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Gästezimmer sowie ein modernisiertes Duschbad mit Tageslicht. Das Dachgeschoss hält weiteres Potenzial bereit und kann bei Bedarf ausgebaut werden – aktuell dient es als großzügige Abstellfläche. Ein besonderes Highlight ist der teilweise wohnlich ausgebaute Vollkeller, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ob Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum – hier bleiben keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Vorratsflächen, eine Waschküche sowie den Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Bitte beachten Sie, dass kein PKW-Stellplatz zum Objekt gehört. Lage Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt schließt sich direkt an Hamburg an und bietet aufgrund der Nähe zu Hamburg eine interessante Wohnlage. Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Ottmuther Weg` ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Garstedt nahe der Ohechaussee. Durch die Nähe zur Ohechaussee sowie zum Hamburger Stadtteil Langenhorn befindet sich die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll bieten eine gute Anbindung an die Hamburger City. Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen Nord in ca. 7 Minuten. Die in der Umgebung befindlichen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Stadtteil Garstedt bietet Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung. Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 202,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 30.03.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 1985/2000 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!