Sonnige, luftige Wohnung im 4.OG

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64646

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.798 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Alle Böden sind – mit Ausnahme der gefliesten Nassbereiche und der Küche – mit Stabparkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Außerdem gehört ein Südbalkon zur Wohnung.

Lage Makrolage: Die Kreisstadt Heppenheim mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem historischen Marktplatz bietet für Jung und Alt ein ansprechendes Ambiente. Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten, z.B. sind die Heppenheimer Festspiele weit über die Region hinaus bekannt und beliebt!

Mikrolage: Dieses schöne Appartment befindet sich zentral in Heppenheim und mit sehr guter Anbindung an die B3 und die B460. Die Anbindung zu Autobahnen wie A5/A6/A67 ist ebenfalls sehr gut. Mit anderen Worten befindet sich diese Wohnung in der idealen, zentralen Lage in der Metropolregion Rhein/Main/Neckar. Alle benötigten Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus Heppenheim usw. sind gut erreichbar. Die Schulen sowie ein Gymnasium sind lediglich wenige Minuten entfernt. Die Bushaltestelle ist ganz in der Nähe und der Bahnhof ist auch fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Diese Immobilie eignet sich sowohl für den Selbstbezug wie auch als Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Wir werden mit Ihnen nach persönlicher Absprache einen individuellen Besichtigungstermin auch gerne kurzfristig ausmachen.

Ihre Sibille Möller-Wachtel und Team

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten 14-stöckigen Wohnhauses. Die Kellerräume sind ebenfalls gepflegt und können nur mit einem Aufzugschlüssel von den Mietern bzw. Eigentümern erreicht werden. Ausstattung Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Alle Böden sind – mit Ausnahme der gefliesten Nassbereiche und der Küche – mit Stabparkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Außerdem gehört ein Südbalkon zur Wohnung. Lage Makrolage: Die Kreisstadt Heppenheim mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem historischen Marktplatz bietet für Jung und Alt ein ansprechendes Ambiente. Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten, z.B. sind die Heppenheimer Festspiele weit über die Region hinaus bekannt und beliebt! Mikrolage: Dieses schöne Appartment befindet sich zentral in Heppenheim und mit sehr guter Anbindung an die B3 und die B460. Die Anbindung zu Autobahnen wie A5/A6/A67 ist ebenfalls sehr gut. Mit anderen Worten befindet sich diese Wohnung in der idealen, zentralen Lage in der Metropolregion Rhein/Main/Neckar. Alle benötigten Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus Heppenheim usw. sind gut erreichbar. Die Schulen sowie ein Gymnasium sind lediglich wenige Minuten entfernt. Die Bushaltestelle ist ganz in der Nähe und der Bahnhof ist auch fußläufig zu erreichen. Sonstiges Diese Immobilie eignet sich sowohl für den Selbstbezug wie auch als Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Wir werden mit Ihnen nach persönlicher Absprache einen individuellen Besichtigungstermin auch gerne kurzfristig ausmachen. Ihre Sibille Möller-Wachtel und Team

Ausstattung

Aufzug
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 14
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 65 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige, luftige Wohnung im 4.OG

Beschreibung

Ausstattung