Ohne Maklerprovision! Familienparadies auf 92 m² – Garten, Terrasse, Balkon, Gäste-WC & Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69231

Kaufpreis

336.895 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

37.433 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für das Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der weiteren Raum zum Entspannen und Genießen bietet.

Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. So lässt sich die Wohnung flexibel an die individuellen Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner anpassen.

Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die praktische Abstellkammer bietet wertvollen Stauraum und unterstützt eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken direkt vor Ort.

Die familienfreundliche Umgebung sowie die gute Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die ein Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 92 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • 3 flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer • Eigener Gartenanteil • Terrasse • Balkon • Separates Gäste-WC • Praktische Abstellkammer • Eigener Stellplatz • Familienfreundlicher Grundriss • Gute Wohnlage • Ideal zur Eigennutzung Eine Wohnung mit diesem Platzangebot, den vielfältigen Außenflächen und den praktischen Extras ist eine seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage Die Wohnung befindet sich im Suttenweg in Rauenberg. Die Lage bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine angenehme Wohnlage legen. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für das Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der weiteren Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. So lässt sich die Wohnung flexibel an die individuellen Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner anpassen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die praktische Abstellkammer bietet wertvollen Stauraum und unterstützt eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken direkt vor Ort. Die familienfreundliche Umgebung sowie die gute Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die ein Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen. Highlights auf einen Blick • Ca. 92 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • 3 flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer • Eigener Gartenanteil • Terrasse • Balkon • Separates Gäste-WC • Praktische Abstellkammer • Eigener Stellplatz • Familienfreundlicher Grundriss • Gute Wohnlage • Ideal zur Eigennutzung Eine Wohnung mit diesem Platzangebot, den vielfältigen Außenflächen und den praktischen Extras ist eine seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lage Die Wohnung befindet sich im Suttenweg in Rauenberg. Die Lage bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 336.895 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 24.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.690 €): 1.440 € / Monat
20% Eigenkapital (67.379 €): 1.280 € / Monat
30% Eigenkapital (101.069 €): 1.120 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 781 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ohne Maklerprovision! Familienparadies auf 92 m² – Garten, Terrasse, Balkon, Gäste-WC & Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung