Schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit kl. Wintergarten in Durmersheim
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76448
Kaufpreis
139.000 €
2
Zimmer
1
Bad
43 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
3.233 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses verfügt über einen Wintergarten, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet. Der Verkauf erfolgt frei von Maklerprovisionen und ist sofort möglich.
Ausstattung
Helle Wandfliesen im Bad
Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen.
Vinyl-Bodenbelag (Casa Nova, Positano Amalfi Designboden) im Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer und Abstellkammer 2024 erneuert.
Innentüren und Zargen 2024 erneuert
Ein Stellplatz für PKW in Tiefgarage (Vierfachparker)
Abstellkammer in der Wohnung.
Lage
Verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten befinden zum Teil in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtbahnanschluss ist ca. 950 m entfernt.
Sehr gute Anbindung mit dem PKW zur B36 Richtung Karlsruhe und Rastatt.
Sonstiges
Die Fotos zeigen den Zustand vor Beginn der Vermietung in 2024.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.900 €)
- 594 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.800 €)
- 528 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.700 €)
- 462 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 122 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
139.000 €