Kapitalanlage - Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG in Wiesenbach
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69257
Kaufpreis
318.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
98 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.245 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese vermietete, exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesenbach. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiger Balkon laden zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht den Bewohnern zur Verfügung.
Lage
Wiesenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine flexible Mobilität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 318.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.800 €)
- 1.359 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.600 €)
- 1.208 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.400 €)
- 1.057 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 281 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
318.000 €