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3 Zimmerwohnung Am Stadtrand in Großenhain

Dachgeschoss zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01558

Kaufpreis

115.000 €

3

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.554 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 3 Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG). Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 478,79 €. Das Hausgeld beträgt 315 €. Die Gesamtrücklage des Objektes beträgt 20068,28 €, anteilig 1895,50 € (31.12.2025). Ausstattung In den Wohnräumen ist Laminat Fußboden und textiler Fußboden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert. Das neu geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Balkon und Mieterkeller sind weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung. Lage Das 1996 erbaute Wohnhaus befindet sich im Wohngebiet Kleinraschütz, Am Stadtrand, im Nordwesten der Stadt Großenhain. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Wildenhainer Straße). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule sind in Kürze zu erreichen. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden durch den Anbieter des Objektes nach bestem Wissen eingestellt. Für die Richtigkeit der Angaben wird von der Firma Weißflog Immobilien keine Haftung übernommen.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
115.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €)
492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €)
437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €)
382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 95 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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