3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit TG-STP

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74348

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.738 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abst.-R. direkt neben dem Eingangsbereich. Über den Flur gelangt man zum Gäste-Bad (Tageslicht) und zu der sich anschließenden Küche, die großzügig ausgeführt ist und auch als Essküche nutzbar wäre. Im Anschluss daran gelangt man in den einladenden Wohn-/Essbereich, von dem man zudem auf die Dach-Loggia gelangt. Vom Wohn-/Essbereich aus lassen sich über einen sel. kleinen Flur das Kinder-/Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad ansteuern.

Die Wohnung ist derzeit in einem ungekündigten Mietverhältnis vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2018, die Kaltmiete beläuft sich auf 520,-EUR. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Lage In zentraler Lage von Lauffen a.N. befindet sich die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Wohn-/ Geschäftshaus. In Lauffen am Neckar, findet man neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, weitreichende Kinderbetreuungsmöglichkeiten von Kitas bis hin zu weiterführendes Schulen. Auch in Bezug auf die Infrastruktur, bietet Lauffen a.N. ein hervorragendes Angebot.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme auf die Vollständigkeit Ihrer Adressdaten, sowie Email und Telefon.

Ausstattung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges Kellerabteil. Ebenso ist in der Wohnanlage ein gem. Fahrrad-abstellplatz und ein großzügiger Wasch-/Trockenraum vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abst.-R. direkt neben dem Eingangsbereich. Über den Flur gelangt man zum Gäste-Bad (Tageslicht) und zu der sich anschließenden Küche, die großzügig ausgeführt ist und auch als Essküche nutzbar wäre. Im Anschluss daran gelangt man in den einladenden Wohn-/Essbereich, von dem man zudem auf die Dach-Loggia gelangt. Vom Wohn-/Essbereich aus lassen sich über einen sel. kleinen Flur das Kinder-/Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad ansteuern. Die Wohnung ist derzeit in einem ungekündigten Mietverhältnis vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2018, die Kaltmiete beläuft sich auf 520,-EUR. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an. Lage In zentraler Lage von Lauffen a.N. befindet sich die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Wohn-/ Geschäftshaus. In Lauffen am Neckar, findet man neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, weitreichende Kinderbetreuungsmöglichkeiten von Kitas bis hin zu weiterführendes Schulen. Auch in Bezug auf die Infrastruktur, bietet Lauffen a.N. ein hervorragendes Angebot. Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme auf die Vollständigkeit Ihrer Adressdaten, sowie Email und Telefon.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 129 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit TG-STP

Beschreibung

Ausstattung