Einziehen und direkt Wohlfühlen! Freistehender barrierefreier Bungalow in Brüggen zu verkaufen
Bungalow zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41379
Kaufpreis
659.000 €
3
Zimmer
1
Bad
115 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
5.730 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser anspruchsvoll gestaltete Bungalow bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von 115 Quadratmetern,und eine Nutzfläche von ca. 70qm die sich auf drei Zimmer verteilt. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und ist barrierefrei konzipiert, was ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ein durchdachtes Raumkonzept sorgt für eine klare Struktur und ein angenehmes Ambiente. Ergänzend verfügt das Haus über ein separates Gäste-WC. Zur Immobilie gehören zu dem eine XL Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus sorgen.
Der attraktive Außenbereich mit seiner durchdachten Gestaltung ist in mehrere Ruhezonen eingeteilt. Er überzeugt nicht nur durch seine schöne, aber pflegeleichte Bepflanzung. Auch die Bewässerung wird durch Bewässerungsautomaten gesteuert. Außensteckdosen für Beleuchtung oder anderes, stehen ausreichend zur Verfügung. An der Häuserfront befinden sich ebenfalls zwei Steckdosen.
Ein ganz besonderes Highlight ist der Außenpool 3m x 7m, mit separater Wärmepumpe, hier fühlt man sich wie im Urlaub.
Der Garten ist ein echtes Plus an Lebensqualität.
Der durchdachte Grundriss des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohlgefühl. Vom Flur aus kommt man in den offenen Wohn und Essbereich mit integrierter moderner und hochwertigen Küche. Ein angrenzender großer Hauswirtschaftsraum gehört ebenfalls zur durchdachten Planung.
Ausreichend Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man dierekt auf die Terasse und zum Pool.
Das Schlafzimmer mit dem direkten Zugang zum großen Bad und ein separates Gäste WC runden das ganze ab.
Der komplett ausgebaute Dachboden mit zwei Veluxfenstern erlauben viele Möglichkeiten.
Sie können mich unter der Rufnummer 015144536220 erreichen.
Ausstattung
Massivbauweise
Luft-Wasser Wärmepumpe
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ( optional Kühlfunktion)
Fußbodenheizung
Fliesen gesamter unterer Bereich in Holzoptik
Walk in Dusche
Handtuchheizkörper
Wohnzimmertür mit Glasornamenten
Vollspan Innentüren
Dreifach verglaste Fenster abschließbar
Aluminium Rollos elektrisch
Ring Klingel
Sateliten TV
Netzwerkverkabelung CAT 7
Glasfaseranschluß
Hochwertige Küchenausstattung ( Bora, Neff Hochbackofen mit versenkbarer Tür,Hochgebaute Spülmaschine, Apothekerschrank,
Beleuchtung,uvm.
Steckdosen vorne an jedem Fenster
Beleuchtung am Dachkasten
Beleuchtung am Garagentor
Laminat im Dachboden
XXL Hochbeet
Smarthome
Lage
Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Brüggen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zuverlässig ab. Die verkehrsgünstige Positionierung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Düsseldorf ca. 49 km
Mönchengladbach ca. 26 km
Sonstiges
Keine Anfragen von Maklern erwünscht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 659.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 31.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.900 €)
- 2.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (131.800 €)
- 2.504 € / Monat
- 30% Eigenkapital (197.700 €)
- 2.191 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.031 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Viersen Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
659.000 €