Großzügige Maisonette in zentraler Lage

Maisonette zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65428

Kaufpreis

449.500 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.281 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ursprünglich 1946 als Scheune errichtet, wurde diese außergewöhnliche Maisonette 1992 mit viel Liebe zum Detail zu Wohnraum umgebaut.

Auf einem nach WEG geteilten Grundstück in zentraler Wohnlage präsentieren sich so heute rund 137 m² (!) Wohnfläche mit zwei Bädern, großem Studiobereich, zwei PKW-Stellplätzen im Freien und darüber hinaus großzügiger Nutzfläche im Untergeschoss.

Lassen Sie sich begeistern von diesem Zuhause mit Charakter - gleich Termin vereinbaren!

Lage Das Haus steht in gewachsener Nachbarschaft in Zentrumsnähe von Rüsselsheim. Zum Einkaufen lockt die Innenstadt, in der Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Gastronomie bekommen. Den Wocheneinkauf erledigen Sie bequem im nahegelegenen Lidl oder im Kaufland.

Weiterführende Schulen befinden sich in Laufnähe, Kindergarten und Grundschule erreichen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Naherholung und ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet der Ostpark, der auch zum Radfahren oder Joggen einlädt. Schnell erreicht ist das Mainvorland - herrlich für ausgedehnte Spaziergänge oder Gassirunden mit dem Hund.

Die Nähe zum Bahnhof verbindet Sie schnell mit den umliegenden Metropolen. Die perfekte Busanbindung bringt Sie schnell in jede Ecke der Stadt.

Objektbeschreibung Ursprünglich 1946 als Scheune errichtet, wurde diese außergewöhnliche Maisonette 1992 mit viel Liebe zum Detail zu Wohnraum umgebaut. Auf einem nach WEG geteilten Grundstück in zentraler Wohnlage präsentieren sich so heute rund 137 m² (!) Wohnfläche mit zwei Bädern, großem Studiobereich, zwei PKW-Stellplätzen im Freien und darüber hinaus großzügiger Nutzfläche im Untergeschoss. Lassen Sie sich begeistern von diesem Zuhause mit Charakter - gleich Termin vereinbaren! Lage Das Haus steht in gewachsener Nachbarschaft in Zentrumsnähe von Rüsselsheim. Zum Einkaufen lockt die Innenstadt, in der Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Gastronomie bekommen. Den Wocheneinkauf erledigen Sie bequem im nahegelegenen Lidl oder im Kaufland. Weiterführende Schulen befinden sich in Laufnähe, Kindergarten und Grundschule erreichen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten. Naherholung und ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet der Ostpark, der auch zum Radfahren oder Joggen einlädt. Schnell erreicht ist das Mainvorland - herrlich für ausgedehnte Spaziergänge oder Gassirunden mit dem Hund. Die Nähe zum Bahnhof verbindet Sie schnell mit den umliegenden Metropolen. Die perfekte Busanbindung bringt Sie schnell in jede Ecke der Stadt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 449.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.950 €): 1.922 € / Monat
20% Eigenkapital (89.900 €): 1.708 € / Monat
30% Eigenkapital (134.850 €): 1.495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 404 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Maisonette in zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung