Dreifamilienhaus an der Lauchert

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 72513

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

337 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.409 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen oder vermieten, Sie haben die Wahl.

Daten im Überblick:

ca. 804 m² Grundstücksfläche
ca. 337 m² Wohnfläche
drei Wohnungen ( 123 m², 133 m², 81 m²)
UG Wohnung ist vermietet
EG / DG Wohnung sind frei
Baujahr 1973
Garage am Haus
separate Garage

Die Wohnung im Untergeschoss bestehend aus zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, einem Esszimmer, der Küche und dem Bad ist derzeit vermietet. Im Untergeschoss befinden sich weiterhin die Technikräume, und zwei Kellerräume.

Im Erdgeschoss ist die zweite mögliche Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, dem Esszimmer mit angrenzender Küche, dem Bad, einem Gäste WC, dem Balkon und zwei Wintergärten.

Im Dachgeschoss befindet sich die dritte mögliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, dem Bad der Küche und dem Balkon.

Lage Die Stadt Hettingen liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart (80 km) und dem Bodensee (60 km) in einer familienfreundlichen Ferienregion, weitab von Lärm und Hektik der Ballungszentren.

Der Stadtteil Hettingen befindet sich im wunderschönen Laucherttal, dem "Blauen Band der Schwäbischen Alb", unmittelbar an der Hohenzollernstraße und dem Donau-Zollernalb-Weg; der Stadtteil Inneringen liegt auf der "Hochfläche der Schwäbischen Alb" und hat die zweithöchstgelegene Gemarkung von Hohenzollern mit einem herrlichen Blick über die Landschaft, der bis zu den Alpen reicht. Sie finden in der Stadt Hettingen reizvolle Akzente einer schwäbischen Kleinstadt, bäuerliches Brauchtum gemischt mit handwerklicher Tradition. Die überaus lebendige Vereins- und Kulturszene, das Bildungshaus mit Grundschule und Kindergärten sowie herrliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die vielfältige Landschaft ist durch hervorragende Ausschilderung für Wanderer und Radler ein Paradies.

Innovative Unternehmen, leistungsfähige Gewerbe- und Handwerksbetriebe sorgen für eine ausreichende Anzahl an Ausbildungs- und Arbeitsplätzen.

Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Einziehen oder vermieten, Sie haben die Wahl. Daten im Überblick: - ca. 804 m² Grundstücksfläche - ca. 337 m² Wohnfläche - drei Wohnungen ( 123 m², 133 m², 81 m²) - UG Wohnung ist vermietet - EG / DG Wohnung sind frei - Baujahr 1973 - Garage am Haus - separate Garage Die Wohnung im Untergeschoss bestehend aus zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, einem Esszimmer, der Küche und dem Bad ist derzeit vermietet. Im Untergeschoss befinden sich weiterhin die Technikräume, und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss ist die zweite mögliche Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, dem Esszimmer mit angrenzender Küche, dem Bad, einem Gäste WC, dem Balkon und zwei Wintergärten. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte mögliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, dem Bad der Küche und dem Balkon. Lage Die Stadt Hettingen liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart (80 km) und dem Bodensee (60 km) in einer familienfreundlichen Ferienregion, weitab von Lärm und Hektik der Ballungszentren. Der Stadtteil Hettingen befindet sich im wunderschönen Laucherttal, dem "Blauen Band der Schwäbischen Alb", unmittelbar an der Hohenzollernstraße und dem Donau-Zollernalb-Weg; der Stadtteil Inneringen liegt auf der "Hochfläche der Schwäbischen Alb" und hat die zweithöchstgelegene Gemarkung von Hohenzollern mit einem herrlichen Blick über die Landschaft, der bis zu den Alpen reicht. Sie finden in der Stadt Hettingen reizvolle Akzente einer schwäbischen Kleinstadt, bäuerliches Brauchtum gemischt mit handwerklicher Tradition. Die überaus lebendige Vereins- und Kulturszene, das Bildungshaus mit Grundschule und Kindergärten sowie herrliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die vielfältige Landschaft ist durch hervorragende Ausschilderung für Wanderer und Radler ein Paradies. Innovative Unternehmen, leistungsfähige Gewerbe- und Handwerksbetriebe sorgen für eine ausreichende Anzahl an Ausbildungs- und Arbeitsplätzen. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

6 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 3
Stellplätze: 6

Flächen

Wohnfläche: 337 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: F
Heizungsart: Holzpellets, ÖL, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €): 2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €): 1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €): 1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 554 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dreifamilienhaus an der Lauchert

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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