Charmantes Endreihenhaus in ruhiger Lage von Norderstedt!

Reiheneckhaus zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 22846

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.588 €

pro m²

Beschreibung

Über eine versetzte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem Badezimmer. Ein Schlafzimmer wurde mit einem kleineren Raum verbunden und bietet nun einen komfortablen begehbaren Kleiderschrank – eine Rückführung in zwei separate Zimmer ist problemlos möglich. Bodentiefe Fenster eröffnen einen schönen Blick in den Garten und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.

Das gegenüberliegende Zimmer wird derzeit als Homeoffice genutzt und überzeugt mit einem ruhigen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet und besitzt einen charmanten, zeittypischen Fliesenstil. Im ansprechenden, breiten Treppenhaus wurde der Bodenbelag bereits entfernt – so können die zukünftigen Eigentümer ihre persönliche Note in die Gestaltung einfließen lassen.

Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separater Flurbereich mit Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.

Der Vollkeller schafft praktische Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder Stauraum. Hier befinden sich die Gasheizung aus 2010 sowie der Waschmaschinenanschluss.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die rückwärtigen Fenster wurden 2019, 2021 und 2024 erneuert (anthrazitfarbene Rahmen), 2021 der Wasserspeicher ausgetauscht sowie 2022 die Dichtheitsprüfung durchgeführt und die Gasleitungen erneuert.

Mit sechs Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und einem sonnigen, geschützten Grundstück vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Geborgenheit und Lebensqualität – in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Norderstedt. Ein Zuhause, das Raum für viele Lebensphasen bietet.

Ausstattung

Endreihenhaus in ruhiger Lage von Norderstedt-Garstedt
Ca. 6 Zimmer
Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
Direkter Zugang zur Terrasse und zum kaum einsehbaren Westgarten
Gäste-WC im Erdgeschoss
Drei Zimmer im 1.Obergeschoss
Badezimmer im 1.Obergeschoss mit Badewanne, WC und Handwaschbecken
Zwei weitere Schlafzimmer im 2.Obergeschoss
Zusätzliches Badezimmer im 2.Obergeschoss
Separater Flurbereich mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss (ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich)
Vollkeller mit viel Stauraum und Hobbyfläche
Gasheizung (Baujahr 2010)
Waschmaschinenanschluss im Heizungsraum
Erneuerung des Wasserspeichers (2021)
Dichtheitsprüfung durchgeführt (2022)
Erneuerung der Gasleitungen (2022)
Rückwärtige Fenster und Dachfenster erneuert (2019, 2021, 2024)
Sonniges, geschütztes Grundstück

Lage Das Haus liegt in einem ausgesprochen attraktiven Wohnquartier von Norderstedt-Garstedt: ruhig, grün und doch zentral – eine perfekte Balance aus Lebensqualität und Alltagskomfort. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, familienfreundlichen Wegen, Parks und kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen.

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, was den Alltag spielend erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer Ziele im Umland über die U-Bahn-Linie U1.

Zudem sorgen zahlreiche Grünflächen, Parkanlagen und Spielmöglichkeiten in der Umgebung für Erholung im Freien und ein angenehmes Wohngefühl.

Distanzen im Überblick:

Herold Center – Nahversorgung & Shopping: ca. 2,2 km – vielseitige Geschäfte, Cafés & Serviceangebote fußläufig erreichbar U-Bahn-Station Richtweg oder Norderstedt Mitte (U1): ca. 850 m – direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, sehr gute ÖPNV-Anbindung Grundschule: ca. 600 m – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Kindergarten: ca. 1,1 km – ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar Supermarkt: REWE ca. 700 m

Dank dieser Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zum täglichen Bedarf, zur Schule und Kita sowie zu Freizeit- und Mobilitätsangeboten – eine ideale Voraussetzung für Familien und Pendler gleichermaßen.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte Endreihenhaus liegt in ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage von Norderstedt-Garstedt – ein Ort, an dem sich Familien sofort zuhause fühlen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Windfang mit Garderobenbereich, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine warme, freundliche Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse mit angrenzendem, kaum einsehbarem Westgarten – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Nachmittage, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt ein für gemeinsames Kochen und Zusammensein. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss auf praktische Weise. Über eine versetzte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem Badezimmer. Ein Schlafzimmer wurde mit einem kleineren Raum verbunden und bietet nun einen komfortablen begehbaren Kleiderschrank – eine Rückführung in zwei separate Zimmer ist problemlos möglich. Bodentiefe Fenster eröffnen einen schönen Blick in den Garten und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Das gegenüberliegende Zimmer wird derzeit als Homeoffice genutzt und überzeugt mit einem ruhigen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet und besitzt einen charmanten, zeittypischen Fliesenstil. Im ansprechenden, breiten Treppenhaus wurde der Bodenbelag bereits entfernt – so können die zukünftigen Eigentümer ihre persönliche Note in die Gestaltung einfließen lassen. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separater Flurbereich mit Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Der Vollkeller schafft praktische Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder Stauraum. Hier befinden sich die Gasheizung aus 2010 sowie der Waschmaschinenanschluss. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die rückwärtigen Fenster wurden 2019, 2021 und 2024 erneuert (anthrazitfarbene Rahmen), 2021 der Wasserspeicher ausgetauscht sowie 2022 die Dichtheitsprüfung durchgeführt und die Gasleitungen erneuert. Mit sechs Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und einem sonnigen, geschützten Grundstück vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Geborgenheit und Lebensqualität – in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Norderstedt. Ein Zuhause, das Raum für viele Lebensphasen bietet. Ausstattung * Endreihenhaus in ruhiger Lage von Norderstedt-Garstedt * Ca. 6 Zimmer * Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen * Direkter Zugang zur Terrasse und zum kaum einsehbaren Westgarten * Gäste-WC im Erdgeschoss * Drei Zimmer im 1.Obergeschoss * Badezimmer im 1.Obergeschoss mit Badewanne, WC und Handwaschbecken * Zwei weitere Schlafzimmer im 2.Obergeschoss * Zusätzliches Badezimmer im 2.Obergeschoss * Separater Flurbereich mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss * Ausgebautes Dachgeschoss (ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich) * Vollkeller mit viel Stauraum und Hobbyfläche * Gasheizung (Baujahr 2010) * Waschmaschinenanschluss im Heizungsraum * Erneuerung des Wasserspeichers (2021) * Dichtheitsprüfung durchgeführt (2022) * Erneuerung der Gasleitungen (2022) * Rückwärtige Fenster und Dachfenster erneuert (2019, 2021, 2024) * Sonniges, geschütztes Grundstück Lage Das Haus liegt in einem ausgesprochen attraktiven Wohnquartier von Norderstedt-Garstedt: ruhig, grün und doch zentral – eine perfekte Balance aus Lebensqualität und Alltagskomfort. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, familienfreundlichen Wegen, Parks und kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, was den Alltag spielend erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer Ziele im Umland über die U-Bahn-Linie U1. Zudem sorgen zahlreiche Grünflächen, Parkanlagen und Spielmöglichkeiten in der Umgebung für Erholung im Freien und ein angenehmes Wohngefühl. Distanzen im Überblick: Herold Center – Nahversorgung & Shopping: ca. 2,2 km – vielseitige Geschäfte, Cafés & Serviceangebote fußläufig erreichbar U-Bahn-Station Richtweg oder Norderstedt Mitte (U1): ca. 850 m – direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, sehr gute ÖPNV-Anbindung Grundschule: ca. 600 m – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Kindergarten: ca. 1,1 km – ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar Supermarkt: REWE ca. 700 m Dank dieser Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zum täglichen Bedarf, zur Schule und Kita sowie zu Freizeit- und Mobilitätsangeboten – eine ideale Voraussetzung für Familien und Pendler gleichermaßen.