Urbaner Luxus: Modernes 5,5-Zimmer-Penthouse im Neubau

Penthouse zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74206

Kaufpreis

998.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.736 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Penthouse ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca.41 m² sowie eine zusätzliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Räumlichkeiten sind offen und hochwertig gestaltet und bieten viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die offene Küche bildet zusammen mit dem Wohnbereich einen einladenden Mittelpunkt für gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen schönen Blick auf die Umgebung. Die Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, während die Badezimmer mit modernen Armaturen und zeitgemäßem Design überzeugen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung, ein Kellerraum mit 15,25 m² sowie ein zusätzlicher Balkon. Die Energieeffizienzklasse A+ steht für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.

Dieses Penthouse vereint modernen Wohnkomfort, Großzügigkeit und Exklusivität in attraktiver Lage.

Ausstattung

KFW 55
Wärmepumpe mit PV-Anlage
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Duscharmatur mit Kopfbrause (Raindance) und Handbrause
Elektrische Rollläden/Jalousien
Hochwertige Sanitärausstattung
Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank
Wahlweise Parkett, Vinyl oder Fliesen bis 60x60 cm in der gesamten Wohnung
Vorhaltung für eine Wallbox
3-Fach verglaste Fenster
Glasfaseranbindung

Der Energieausweis wird mit Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. §80 (1) GEG).

Aufzug

Lage Bad Wimpfen am linken Ufer des Neckars liegend ist eine Kurstadt mit ca. 7.300 Einwohnern und liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die romantische Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Bad Wimpfen am Berg, Bad Wimpfen im Tal und Hohenstadt. Nachbargemeinden von Bad Wimpfen sind: Heilbronn, Bad Rappenau, Offenau, Bad Friedrichshall, Untereisesheim und Neckarsulm. Die historische Altstadt ist komplett denkmalgeschützt. Die kleinen romantischen Gassen mit den historischen Gebäuden und den vielen malerischen Fachwerkhäusern bieten genügend Gelegenheit, sich in den Restaurants, Cafés oder Weinstuben zu entspannen und sich vom Charme des Städtchens verzaubern zu lassen. Ärzte und Apotheken sind vorhanden und die Versorgung durch Geschäfte, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe im Stadtbereich ist gewährleistet. Von der Kleinkindbetreuung über vier städtische Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Stephen-Hawking-Schule und ein Gymnasium befinden sich in Bad Wimpfen. Ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz bietet viele Möglichkeiten für kleine oder große Radtouren. Das romantische Städtchen liegt verkehrsgünstig und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Bad Wimpfen liegt an der Bahnstrecke Heidelberg - Sinsheim - Heilbronn. Die Autobahnanschlussstelle Heilbronn/Untereisesheim zur A 6 ist weniger als 8 km entfernt.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem modernen, dreigeschossigen Neubau aus dem Jahr 2026 und bietet auf der dritten Etage eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m². Die Immobilie umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Penthouse ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca.41 m² sowie eine zusätzliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Räumlichkeiten sind offen und hochwertig gestaltet und bieten viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die offene Küche bildet zusammen mit dem Wohnbereich einen einladenden Mittelpunkt für gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen schönen Blick auf die Umgebung. Die Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, während die Badezimmer mit modernen Armaturen und zeitgemäßem Design überzeugen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung, ein Kellerraum mit 15,25 m² sowie ein zusätzlicher Balkon. Die Energieeffizienzklasse A+ steht für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Dieses Penthouse vereint modernen Wohnkomfort, Großzügigkeit und Exklusivität in attraktiver Lage. Ausstattung - KFW 55 - Wärmepumpe mit PV-Anlage - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Duscharmatur mit Kopfbrause (Raindance) und Handbrause - Elektrische Rollläden/Jalousien - Hochwertige Sanitärausstattung - Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank - Wahlweise Parkett, Vinyl oder Fliesen bis 60x60 cm in der gesamten Wohnung - Vorhaltung für eine Wallbox - 3-Fach verglaste Fenster - Glasfaseranbindung Der Energieausweis wird mit Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. §80 (1) GEG). - Aufzug Lage Bad Wimpfen am linken Ufer des Neckars liegend ist eine Kurstadt mit ca. 7.300 Einwohnern und liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die romantische Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Bad Wimpfen am Berg, Bad Wimpfen im Tal und Hohenstadt. Nachbargemeinden von Bad Wimpfen sind: Heilbronn, Bad Rappenau, Offenau, Bad Friedrichshall, Untereisesheim und Neckarsulm. Die historische Altstadt ist komplett denkmalgeschützt. Die kleinen romantischen Gassen mit den historischen Gebäuden und den vielen malerischen Fachwerkhäusern bieten genügend Gelegenheit, sich in den Restaurants, Cafés oder Weinstuben zu entspannen und sich vom Charme des Städtchens verzaubern zu lassen. Ärzte und Apotheken sind vorhanden und die Versorgung durch Geschäfte, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe im Stadtbereich ist gewährleistet. Von der Kleinkindbetreuung über vier städtische Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Stephen-Hawking-Schule und ein Gymnasium befinden sich in Bad Wimpfen. Ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz bietet viele Möglichkeiten für kleine oder große Radtouren. Das romantische Städtchen liegt verkehrsgünstig und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Bad Wimpfen liegt an der Bahnstrecke Heidelberg - Sinsheim - Heilbronn. Die Autobahnanschlussstelle Heilbronn/Untereisesheim zur A 6 ist weniger als 8 km entfernt.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 174 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.800 €): 4.266 € / Monat
20% Eigenkapital (199.600 €): 3.792 € / Monat
30% Eigenkapital (299.400 €): 3.318 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.274 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Urbaner Luxus: Modernes 5,5-Zimmer-Penthouse im Neubau

Beschreibung

Ausstattung