Reiheneckhaus in Neufra mit Gestaltungspotenzial

Reiheneckhaus zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 72419

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

1.504 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Reiheneckhaus in Neufra mit Gestaltungspotenzial

Dieses im Jahr 2006 sanierte Reiheneckhaus in Neufra vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1926 mit einer kompakten, gut nutzbaren Raumaufteilung. Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleinere Familien.

Das Dachgeschoss ist gegenwärtig als ein großer zusammenhängender Raum mit einem kleinen Abstellraum gestaltet, bietet jedoch die Möglichkeit, durch geeignete bauliche Maßnahmen in mehrere voneinander abgegrenzte Räume aufgeteilt zu werden, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Die Raumaufteilung umfasst bisher insgesamt 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kamin ergänzt das Wohnambiente und schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre.

Dieses Reiheneckhaus eignet sich hervorragend für Käufer, die eine solide Immobilie mit Charme in Neufra suchen und sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und fordern noch heute das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Neufra, eingebettet in eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. Die tägliche Versorgung ist bequem möglich: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer gut erreichbaren Entfernung. Für Familien mit Kindern erweist sich die Lage als besonders attraktiv, da Kindergarten und Grundschule in kurzer Distanz liegen. Auch weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.

Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Orte. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben, sodass Ziele in der Region komfortabel erreichbar sind.

Sonstiges Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++

Objektbeschreibung Reiheneckhaus in Neufra mit Gestaltungspotenzial Dieses im Jahr 2006 sanierte Reiheneckhaus in Neufra vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1926 mit einer kompakten, gut nutzbaren Raumaufteilung. Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleinere Familien. Das Dachgeschoss ist gegenwärtig als ein großer zusammenhängender Raum mit einem kleinen Abstellraum gestaltet, bietet jedoch die Möglichkeit, durch geeignete bauliche Maßnahmen in mehrere voneinander abgegrenzte Räume aufgeteilt zu werden, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Raumaufteilung umfasst bisher insgesamt 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kamin ergänzt das Wohnambiente und schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Dieses Reiheneckhaus eignet sich hervorragend für Käufer, die eine solide Immobilie mit Charme in Neufra suchen und sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und fordern noch heute das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Neufra, eingebettet in eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. Die tägliche Versorgung ist bequem möglich: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer gut erreichbaren Entfernung. Für Familien mit Kindern erweist sich die Lage als besonders attraktiv, da Kindergarten und Grundschule in kurzer Distanz liegen. Auch weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Orte. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben, sodass Ziele in der Region komfortabel erreichbar sind. Sonstiges Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen. Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1926
Energieklasse: E
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 174 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reiheneckhaus in Neufra mit Gestaltungspotenzial

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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