2 Zi. Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Caracalla Therme im Zentrum von Baden-Baden

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

218.000 €

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.964 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Aufteilung und der offene Wohn- und Dielenbereich schaffen ein freundliches, luftiges Raumgefühl. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der extra Stauraum für den Alltag bietet.

Ein Stellplatz auf dem direkt angrenzenden Privatgelände kann optional für 50 € pro Monat angemietet werden.

Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen: Die Wohnung wurde Mitte 2020 umfangreich modernisiert und präsentiert sich seitdem in hochwertigem, modernem Zustand.

Es wurden ein neuer Bodenbelag, Wand- und Deckenverputz, ein neues modernes Badezimmer, eine neue Küche, Elektroinstallation inklusive Medienverteiler, sowie neue Fenster, Türen und Rollläden installiert - alles mit hoher Qualität und Liebe zum Detail.

Lage Baden-Baden zählt zu den bekanntesten Kur- und Bäderstädten Deutschlands und vereint städtisches Flair mit naturnaher Lebensqualität. Die Stadt bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot, exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants sowie eine historische Altstadt und erstklassige Thermalbäder. Parks, Gärten und die umliegenden Wälder laden zu Erholung und vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein.

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, nur wenige Schritte von der Caracalla-Therme, dem Friedrichsbad und dem Bäderviertel entfernt. Das historische Stadtzentrum und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Angebote, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten - alles bequem zu Fuß erreichbar.

In anderer Richtung und ebenfalls in direkter Nähe, bietet ein ausgedehntes Naturgebiet mit Parks und Wäldern Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Durch die erstklassige Lage genießen Sie die perfekte Mischung aus Kurstadt-Charme, hervorragender Infrastruktur, kulturellen Highlights und grüner Umgebung für Lifestyle, Erholung und Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie bietet einen großzügigen Dielenbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine moderne offen integrierte Küche sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Materialien. Die durchdachte Aufteilung und der offene Wohn- und Dielenbereich schaffen ein freundliches, luftiges Raumgefühl. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der extra Stauraum für den Alltag bietet. Ein Stellplatz auf dem direkt angrenzenden Privatgelände kann optional für 50 € pro Monat angemietet werden. Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde Mitte 2020 umfangreich modernisiert und präsentiert sich seitdem in hochwertigem, modernem Zustand. Es wurden ein neuer Bodenbelag, Wand- und Deckenverputz, ein neues modernes Badezimmer, eine neue Küche, Elektroinstallation inklusive Medienverteiler, sowie neue Fenster, Türen und Rollläden installiert - alles mit hoher Qualität und Liebe zum Detail. Lage Baden-Baden zählt zu den bekanntesten Kur- und Bäderstädten Deutschlands und vereint städtisches Flair mit naturnaher Lebensqualität. Die Stadt bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot, exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants sowie eine historische Altstadt und erstklassige Thermalbäder. Parks, Gärten und die umliegenden Wälder laden zu Erholung und vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, nur wenige Schritte von der Caracalla-Therme, dem Friedrichsbad und dem Bäderviertel entfernt. Das historische Stadtzentrum und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Angebote, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten - alles bequem zu Fuß erreichbar. In anderer Richtung und ebenfalls in direkter Nähe, bietet ein ausgedehntes Naturgebiet mit Parks und Wäldern Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung. Durch die erstklassige Lage genießen Sie die perfekte Mischung aus Kurstadt-Charme, hervorragender Infrastruktur, kulturellen Highlights und grüner Umgebung für Lifestyle, Erholung und Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.