Erste Reihe in AltKö: Wohnen im Architektenhaus mit 2 Balkonen & Parkett – Frei ab August!

Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

287.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.776 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwischen Wein, Geschichte und Lebensqualität wartet Ihr neues Zuhause. Oder vielleicht Ihre nächste Kapitalanlage.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine der begehrtesten Lagen Radebeuls mit einer Wohnqualität, die Eigennutzer ebenso begeistert wie Kapitalanleger. Mitten im historischen Altkötzschenbroda genießen Sie das besondere Flair eines lebendigen Dorfangers mit gemütlichen Cafés, beliebten Restaurants, kleinen Boutiquen und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen – direkt vor Ihrer Haustür.

Ab August ist die rund 75 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Wohnhauses aus dem Jahr 2001 bezugsfrei.

Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügt über einen direkten Zugang. Ein zweiter Balkon auf der Nordseite eröffnet einen herrlichen Blick auf den historischen Dorfanger. Genießen Sie das besondere Flair Altkötzschenbrodas aus der ersten Reihe, sei es beim bekannten Weinfest oder einfach im Alltag.

Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Hochwertiges Stäbchenparkett in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes und stilvolles Ambiente, während das zeitlos gestaltete Badezimmer den komfortablen Gesamteindruck abrundet.

Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum ergänzen dieses attraktive Angebot.

Ob als stilvolles Zuhause oder als wertbeständige Investition, Immobilien in dieser Lage sind selten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Altkötzschenbroda.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Wohnen auf dem Anger
Architektenhaus
76 Quadratmeter Wohnfläche
2 Balkone
1. OG
Bad mit Wanne
Offene Küche
Großer Wohnbereich
Echtholzparkett
Bodentiefe Fenster
Fahrradraum
Wasch- und Trockenraum
Müllraum
Top Infrastruktur
Kalksandstein mit Wärmedämmung
individuelle Fassadengestaltung, Dacheindeckung mit Biberschwanz- Tondachziegel
Instandhaltungsrücklage: 39.000,00 €
Hausgeld: 378,00 €

Lage Die Lage spricht für sich: Über 20 Restaurants, Cafés und Bars sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und machen dieses Zuhause zu einem perfekten Ort für Genießer und Liebhaber des besonderen Flairs.

Der historische Dorfanger von Altkötzschenbroda in Radebeul bezaubert mit seinem einzigartigem Flair und seiner Nähe zur Elbe und dem Elberadweg. Zahlreiche kleine Geschäfte, Kunstgalerien, Töpfereien, Restaurants, Kneipen, Ausstellungsräume und Gasthäuser reihen sich im Dorfanger eng aneinander. Auch Veranstaltungen wie z.B. die jährlich stattfindende Kasperiade, die Weinfeste und der Familien-Weihnachtsmarkt locken hunderte Besucher in den einstigen Dorfkern.

Sonstiges Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren

Objektbeschreibung Zwischen Wein, Geschichte und Lebensqualität wartet Ihr neues Zuhause. Oder vielleicht Ihre nächste Kapitalanlage. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine der begehrtesten Lagen Radebeuls mit einer Wohnqualität, die Eigennutzer ebenso begeistert wie Kapitalanleger. Mitten im historischen Altkötzschenbroda genießen Sie das besondere Flair eines lebendigen Dorfangers mit gemütlichen Cafés, beliebten Restaurants, kleinen Boutiquen und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen – direkt vor Ihrer Haustür. Ab August ist die rund 75 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Wohnhauses aus dem Jahr 2001 bezugsfrei. Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügt über einen direkten Zugang. Ein zweiter Balkon auf der Nordseite eröffnet einen herrlichen Blick auf den historischen Dorfanger. Genießen Sie das besondere Flair Altkötzschenbrodas aus der ersten Reihe, sei es beim bekannten Weinfest oder einfach im Alltag. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Hochwertiges Stäbchenparkett in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes und stilvolles Ambiente, während das zeitlos gestaltete Badezimmer den komfortablen Gesamteindruck abrundet. Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum ergänzen dieses attraktive Angebot. Ob als stilvolles Zuhause oder als wertbeständige Investition, Immobilien in dieser Lage sind selten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Altkötzschenbroda. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung + Wohnen auf dem Anger + Architektenhaus + 76 Quadratmeter Wohnfläche + 2 Balkone + 1. OG + Bad mit Wanne + Offene Küche + Großer Wohnbereich + Echtholzparkett + Bodentiefe Fenster + Fahrradraum + Wasch- und Trockenraum + Müllraum + Top Infrastruktur + Kalksandstein mit Wärmedämmung + individuelle Fassadengestaltung, Dacheindeckung mit Biberschwanz- Tondachziegel + Instandhaltungsrücklage: 39.000,00 € + Hausgeld: 378,00 € Lage Die Lage spricht für sich: Über 20 Restaurants, Cafés und Bars sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und machen dieses Zuhause zu einem perfekten Ort für Genießer und Liebhaber des besonderen Flairs. Der historische Dorfanger von Altkötzschenbroda in Radebeul bezaubert mit seinem einzigartigem Flair und seiner Nähe zur Elbe und dem Elberadweg. Zahlreiche kleine Geschäfte, Kunstgalerien, Töpfereien, Restaurants, Kneipen, Ausstellungsräume und Gasthäuser reihen sich im Dorfanger eng aneinander. Auch Veranstaltungen wie z.B. die jährlich stattfindende Kasperiade, die Weinfeste und der Familien-Weihnachtsmarkt locken hunderte Besucher in den einstigen Dorfkern. Sonstiges Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 287.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.700 €): 1.227 € / Monat
20% Eigenkapital (57.400 €): 1.091 € / Monat
30% Eigenkapital (86.100 €): 954 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erste Reihe in AltKö: Wohnen im Architektenhaus mit 2 Balkonen & Parkett – Frei ab August!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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