Platz!! Besser haben, als brauchen!

Haus zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 72516

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1871

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Wohn- und Geschäftshaus die ideale Gelegenheit!

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie mit großem Potenzial: ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit voll ausgestattetem Restaurant im Erdgeschoss und großen Nebengebäuden mit jede Menge Platz als Lager oder Werkstatt etc. - in bester Lage am Ortseingang von Scheer.

Hier trifft Geschichte auf Moderne. Das im Jahr 1871 erbaute Restaurant wurde erstmals 1973 komplett umgebaut. 1984 wurde das Foyer und der großzügige Wintergarten mit offenem Kamin angebaut und die Gastronomiefläche damit verdoppelt. 1994 wurde ein Anbau realisiert, welcher dem Wohnbereich im Obergeschoss zu Gute kommt. Seither wurde das gesamt Objekt immer wieder liebevoll modernisiert und Bereich wie der Kinderspielplatz, etc. um- und ausgebaut.

Das Restaurant verfügt über zahlreiche Highlights wie z.B. einen großen offenen Kamin im Wintergarten, dessen Feuer in der kalten Jahreszeit nicht nur Atmosphäre vermittelt, sondern auch Wärme erzeugt. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet für jede Situation und jeden Anlass eine perfekte Inszenierung, um einen maximalen Wohlfühlcharakter zu erzeugen.

Die Hauptwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und eine sehr großzügige Dachterrasse über dem Wintergarten.

Im Dachgeschoß befinden sich nochmals 2 separate Schlafzimmer, welche auch vermietet werden könnten.

Jede Menge Möglichkeiten!

Ausstattung -Gewerbefläche: Voll ausgestattetes Restaurant mit Gastraum, Wintergarten, Küche, Lager und Sanitäranlagen

-Parkplätze: Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Haus

-Besonderes Plus: Direkt nebenan befindet sich ein Drei-Sterne-Plus-Hotel mit 50 Betten - ohne eigenes Restaurant! Somit bietet sich eine ideale Möglichkeit für Kooperationen und die Gelegenheit zur Gästegewinnung.

Gastronomiefläche: -Gemütlicher Gastraum mit 40 Sitzplätzen -Lichtdurchfluteter Wintergarten mit offenem Kamin – Platz für 60 – 70 Gäste -Große Sonnenterrasse mit 60 Sitzplätzen, ausgestattet mit einer hochwertigen Allwetter-Markise, die fast vollständigen Wetterschutz bietet -Barrierefreier Zugang zum Restaurant über die Terrasse -Großer Spielplatz, der nur über die Terrasse zugänglich ist -Erdgasbetriebenes Blockkraftwerk für Wärme und Strom

Obergeschoss: -Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, Kachelofen mit Gasbefeuerung -Große Dachterrasse (ca. 100 m²) mit offenem Kamin -Zusätzlich kleiner Balkon mit 7 m²

Dachgeschoss: -Im Dachgeschoss befinden sich vier helle Zimmer und ein Badezimmer – ideal z.B. für Personal

Untergeschoss: -Wäsche- und Heizraum mit erdgasbetriebenem Blockkraftwerk für Wärme und Strom -Getränkekühlraum -Kellerraum -Treppenausgang ins Freie

Nebengebäude: -Scheuer mit Werkstatt und Lagerflächen ca. 310 m² -Kühlzelle -Gewächshaus -Auf Wunsch könnte noch ein weiteres Nebengebäude auf dem Gelände mit 3 großen Garagen übernommen werden. (Kaufpreis 70.000 €)

Parkplatzfläche: -direkt vor dem Haus ca. 1030 m

Lage Das Objekt liegt am Ortsrand. Der Wintergartenbereich und die angrenzende Terrasse, liegen abseits der Straße und ist Sommer wie Winter immer bestens besucht. Angrenzend an die Terrasse, befindet sich noch ein Kinderspielplatz, welcher zum Restaurant gehört.

In unmittelbarer Nähe, befindet sich noch ein Hotel (ohne eigenes Restaurant), wovon beide Häuser wechselseitig profitieren!

Sonstiges Eine Immobilie mit Charakter, Charme und außergewöhnlichem Potenzial – perfekt für Gastronomen, Investoren oder Betreiber mit Weitblick, z.B. für andere Gewerbe wie Praxis, Physiotherapie, Kanzlei oder Einzelhandel, wo ein ebenerdiger Eingang, sowie Parkplätze in unmittelbarer Nähe von absoluter Notwendigkeit sind. Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit attraktiver Vermietungsoption.

Objektbeschreibung Charmantes Wohn- und Geschäftshaus die ideale Gelegenheit! Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie mit großem Potenzial: ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit voll ausgestattetem Restaurant im Erdgeschoss und großen Nebengebäuden mit jede Menge Platz als Lager oder Werkstatt etc. - in bester Lage am Ortseingang von Scheer. Hier trifft Geschichte auf Moderne. Das im Jahr 1871 erbaute Restaurant wurde erstmals 1973 komplett umgebaut. 1984 wurde das Foyer und der großzügige Wintergarten mit offenem Kamin angebaut und die Gastronomiefläche damit verdoppelt. 1994 wurde ein Anbau realisiert, welcher dem Wohnbereich im Obergeschoss zu Gute kommt. Seither wurde das gesamt Objekt immer wieder liebevoll modernisiert und Bereich wie der Kinderspielplatz, etc. um- und ausgebaut. Das Restaurant verfügt über zahlreiche Highlights wie z.B. einen großen offenen Kamin im Wintergarten, dessen Feuer in der kalten Jahreszeit nicht nur Atmosphäre vermittelt, sondern auch Wärme erzeugt. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet für jede Situation und jeden Anlass eine perfekte Inszenierung, um einen maximalen Wohlfühlcharakter zu erzeugen. Die Hauptwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und eine sehr großzügige Dachterrasse über dem Wintergarten. Im Dachgeschoß befinden sich nochmals 2 separate Schlafzimmer, welche auch vermietet werden könnten. Jede Menge Möglichkeiten! Ausstattung -Gewerbefläche: Voll ausgestattetes Restaurant mit Gastraum, Wintergarten, Küche, Lager und Sanitäranlagen -Parkplätze: Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Haus -Besonderes Plus: Direkt nebenan befindet sich ein Drei-Sterne-Plus-Hotel mit 50 Betten - ohne eigenes Restaurant! Somit bietet sich eine ideale Möglichkeit für Kooperationen und die Gelegenheit zur Gästegewinnung. Gastronomiefläche: -Gemütlicher Gastraum mit 40 Sitzplätzen -Lichtdurchfluteter Wintergarten mit offenem Kamin – Platz für 60 – 70 Gäste -Große Sonnenterrasse mit 60 Sitzplätzen, ausgestattet mit einer hochwertigen Allwetter-Markise, die fast vollständigen Wetterschutz bietet -Barrierefreier Zugang zum Restaurant über die Terrasse -Großer Spielplatz, der nur über die Terrasse zugänglich ist -Erdgasbetriebenes Blockkraftwerk für Wärme und Strom Obergeschoss: -Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, Kachelofen mit Gasbefeuerung -Große Dachterrasse (ca. 100 m²) mit offenem Kamin -Zusätzlich kleiner Balkon mit 7 m² Dachgeschoss: -Im Dachgeschoss befinden sich vier helle Zimmer und ein Badezimmer – ideal z.B. für Personal Untergeschoss: -Wäsche- und Heizraum mit erdgasbetriebenem Blockkraftwerk für Wärme und Strom -Getränkekühlraum -Kellerraum -Treppenausgang ins Freie Nebengebäude: -Scheuer mit Werkstatt und Lagerflächen ca. 310 m² -Kühlzelle -Gewächshaus -Auf Wunsch könnte noch ein weiteres Nebengebäude auf dem Gelände mit 3 großen Garagen übernommen werden. (Kaufpreis 70.000 €) Parkplatzfläche: -direkt vor dem Haus ca. 1030 m Lage Das Objekt liegt am Ortsrand. Der Wintergartenbereich und die angrenzende Terrasse, liegen abseits der Straße und ist Sommer wie Winter immer bestens besucht. Angrenzend an die Terrasse, befindet sich noch ein Kinderspielplatz, welcher zum Restaurant gehört. In unmittelbarer Nähe, befindet sich noch ein Hotel (ohne eigenes Restaurant), wovon beide Häuser wechselseitig profitieren! Sonstiges Eine Immobilie mit Charakter, Charme und außergewöhnlichem Potenzial – perfekt für Gastronomen, Investoren oder Betreiber mit Weitblick, z.B. für andere Gewerbe wie Praxis, Physiotherapie, Kanzlei oder Einzelhandel, wo ein ebenerdiger Eingang, sowie Parkplätze in unmittelbarer Nähe von absoluter Notwendigkeit sind. Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit attraktiver Vermietungsoption.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1871
Heizungsart: Gas

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Platz!! Besser haben, als brauchen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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