Doppelhaushälfte nebst Garage in ruhiger Wohnlage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89073

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

256 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

1.680 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Etagen sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 255,64 Quadratmetern. Zudem gehört eine Garage zum Anwesen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1895 und wurde im Jahr 1947 aufgestockt.

Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss mittels einer Gastherme und im Obergeschoss sowie Dachgeschoss mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Warmwasser wird im Erdgeschoss durch die Heizungsanlage bereitgestellt, während im Obergeschoss und Dachgeschoss ein Elektro-Boiler verwendet wird. Es wurden nur das Erdgeschoss und das Kellergeschoss besichtigt. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Bau- und Umbaujahr entsprechenden Zustand. Nennenswerte Modernisierungen liegen überwiegend weit zurück; Modernisierungsmaßnahmen werden empfohlen in Bezug auf die Dämmung der obersten Geschossdecke und der Fassade, sowie den Austausch der Fenster

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 430.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 301.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Etagen sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 255,64 Quadratmetern. Zudem gehört eine Garage zum Anwesen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1895 und wurde im Jahr 1947 aufgestockt. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss mittels einer Gastherme und im Obergeschoss sowie Dachgeschoss mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Warmwasser wird im Erdgeschoss durch die Heizungsanlage bereitgestellt, während im Obergeschoss und Dachgeschoss ein Elektro-Boiler verwendet wird. Es wurden nur das Erdgeschoss und das Kellergeschoss besichtigt. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Bau- und Umbaujahr entsprechenden Zustand. Nennenswerte Modernisierungen liegen überwiegend weit zurück; Modernisierungsmaßnahmen werden empfohlen in Bezug auf die Dämmung der obersten Geschossdecke und der Fassade, sowie den Austausch der Fenster Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 430.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 301.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 256 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1895
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.000 €): 1.838 € / Monat
20% Eigenkapital (86.000 €): 1.634 € / Monat
30% Eigenkapital (129.000 €): 1.430 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 313 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte nebst Garage in ruhiger Wohnlage

Beschreibung