Mehrfamilienhaus mit Potenzial – auch als Einfamilienhaus nutzbar

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42655

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1921

Baujahr

1.780 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnungen im EG und 1. OG sind mit einer Gas - Etagenheizung ausgestattet, jede Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Wohnküche, Diele und Badezimmer, mit jeweils 50 m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss Wohnung verfügt über eine Nachtstromheizung. 1 Zimmer, Wohnküche, Diele und Badezimmer mit 32 m² Wohnfläche.
Das Grundstück lädt mit 300 m² zur Entspannung ein.

Lage Die Goethestraße ist durch ihre Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Viertel bietet eine angenehme Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen in der direkten Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Naturräumen ermöglichen. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Solingen bereits nach etwa fünf Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges Information zu den Grundrissen: Unverbindliche Rohbaumaße

Objektbeschreibung Dieses Haus in Solingen bietet mit seinen drei Wohneinheiten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Haus als Mehrfamilienhaus genutzt, die Nutzung als Einfamilienhaus ist denkbar. Ergänzend dazu bietet die großzügige Raumanzahl eine flexible Nutzung für verschiedene Lebenskonzepte. Ausstattung Die Wohnungen im EG und 1. OG sind mit einer Gas - Etagenheizung ausgestattet, jede Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Wohnküche, Diele und Badezimmer, mit jeweils 50 m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss Wohnung verfügt über eine Nachtstromheizung. 1 Zimmer, Wohnküche, Diele und Badezimmer mit 32 m² Wohnfläche. Das Grundstück lädt mit 300 m² zur Entspannung ein. Lage Die Goethestraße ist durch ihre Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Viertel bietet eine angenehme Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen in der direkten Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Naturräumen ermöglichen. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Solingen bereits nach etwa fünf Fahrminuten zu erreichen. Sonstiges Information zu den Grundrissen: Unverbindliche Rohbaumaße

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1921
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 131 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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