Attraktive Denkmal-Investition in Meißen – Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Mietgarantie

Hochparterre zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01662

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1860

Baujahr

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Wohnräume, wodurch eine optimale Vermietbarkeit gewährleistet wird. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes und ansprechendes Wohngefühl.

Im Zuge der aktuellen Sanierung wird die Einheit hochwertig ausgestattet: Edler Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Küche funktional gefliest ausgeführt wird. Das Tageslichtbad überzeugt mit stilvoller Ausstattung, inklusive Dusche sowie exklusivem italienischem Marmor.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie moderne Deckenspots unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein E-Check-Zertifikat wird im Rahmen der Sanierung ebenfalls erstellt und garantiert einen zeitgemäßen technischen Standard.

Die Beheizung erfolgt effizient über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Eine Mietgarantie von 8,00 EUR/m² bietet sofortige Planungssicherheit und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Investition.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine kompakte, hochwertig sanierte Einheit in einem historischen Gebäude mit stabiler Renditeperspektive suchen.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Denkmalgeschützter Altbau (Baujahr 1860)
Umfangreiche Gebäudesanierungen (1997 & 2020)
Hochwertige Wohnungssanierung
Ca. 38 m² Wohnfläche im Hochparterre
2 gut geschnittene Wohnräume
Offene Küche im Wohnbereich
Tageslichtbad mit Dusche & italienischem Marmor
Parkettboden
moderne Deckenspots
Fernwärme-Zentralheizung
Mietgarantie: 8,00 EUR/m² (für 5 Jahre)
Sanierungsgarantie

Lage Die Stadt Meißen, malerisch im Elbtal gelegen, zählt zu den ältesten Städten Sachsens und besticht durch ihre einzigartige Verbindung aus Geschichte, Kultur und moderner Lebensqualität. Nur wenige Kilometer nordwestlich von Dresden gelegen, profitiert Meißen von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort.

International bekannt ist Meißen vor allem als Wiege des europäischen Porzellans. Die traditionsreiche Staatliche Porzellan-Manufaktur Meissen prägt bis heute das Image der Stadt und zieht Besucher aus aller Welt an. Wahrzeichen wie der imposante Meißner Dom und die Albrechtsburg thronen über der historischen Altstadt und verleihen dem Standort ein unverwechselbares Profil.

Neben kultureller Strahlkraft bietet Meißen auch wirtschaftliches Potenzial. Mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und der Tourismus bilden tragende Säulen der lokalen Wirtschaft. Die Region ist zudem geprägt vom Weinbau entlang der Sächsischen Weinstraße, was zusätzliche Attraktivität für Bewohner und Besucher schafft.

Die hohe Lebensqualität zeigt sich in einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten sowie einer naturnahen Umgebung. Ob als Wohnort, Unternehmensstandort oder touristisches Ziel – Meißen vereint Tradition und Zukunft auf harmonische Weise.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage.

Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail info@mundus-immobilien.de bzw. telefonisch unter 0351 44004466.

Objektbeschreibung In Meißen, unweit von Dresden, präsentiert sich diese charmante Kapitalanlage in einem liebevoll sanierten denkmalgeschützten Altbau. Das im Jahr 1860 errichtete Gebäude vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und wurde zuletzt umfassend in den Jahren 1997 sowie 2020 modernisiert. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Wohnräume, wodurch eine optimale Vermietbarkeit gewährleistet wird. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes und ansprechendes Wohngefühl. Im Zuge der aktuellen Sanierung wird die Einheit hochwertig ausgestattet: Edler Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Küche funktional gefliest ausgeführt wird. Das Tageslichtbad überzeugt mit stilvoller Ausstattung, inklusive Dusche sowie exklusivem italienischem Marmor. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie moderne Deckenspots unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein E-Check-Zertifikat wird im Rahmen der Sanierung ebenfalls erstellt und garantiert einen zeitgemäßen technischen Standard. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Fernwärme-Zentralheizung. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Eine Mietgarantie von 8,00 EUR/m² bietet sofortige Planungssicherheit und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Investition. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine kompakte, hochwertig sanierte Einheit in einem historischen Gebäude mit stabiler Renditeperspektive suchen. Ausstattung **Highlights auf einen Blick:** * Denkmalgeschützter Altbau (Baujahr 1860) * Umfangreiche Gebäudesanierungen (1997 & 2020) * Hochwertige Wohnungssanierung * Ca. 38 m² Wohnfläche im Hochparterre * 2 gut geschnittene Wohnräume * Offene Küche im Wohnbereich * Tageslichtbad mit Dusche & italienischem Marmor * Parkettboden * moderne Deckenspots * Fernwärme-Zentralheizung * Mietgarantie: 8,00 EUR/m² (für 5 Jahre) * Sanierungsgarantie Lage Die Stadt Meißen, malerisch im Elbtal gelegen, zählt zu den ältesten Städten Sachsens und besticht durch ihre einzigartige Verbindung aus Geschichte, Kultur und moderner Lebensqualität. Nur wenige Kilometer nordwestlich von Dresden gelegen, profitiert Meißen von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. International bekannt ist Meißen vor allem als Wiege des europäischen Porzellans. Die traditionsreiche Staatliche Porzellan-Manufaktur Meissen prägt bis heute das Image der Stadt und zieht Besucher aus aller Welt an. Wahrzeichen wie der imposante Meißner Dom und die Albrechtsburg thronen über der historischen Altstadt und verleihen dem Standort ein unverwechselbares Profil. Neben kultureller Strahlkraft bietet Meißen auch wirtschaftliches Potenzial. Mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und der Tourismus bilden tragende Säulen der lokalen Wirtschaft. Die Region ist zudem geprägt vom Weinbau entlang der Sächsischen Weinstraße, was zusätzliche Attraktivität für Bewohner und Besucher schafft. Die hohe Lebensqualität zeigt sich in einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten sowie einer naturnahen Umgebung. Ob als Wohnort, Unternehmensstandort oder touristisches Ziel – Meißen vereint Tradition und Zukunft auf harmonische Weise. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage. Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail info@mundus-immobilien.de bzw. telefonisch unter 0351 44004466.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1860
Heizungsart: FernwäRme

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Denkmal-Investition in Meißen – Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Mietgarantie

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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