Holzhaus unter Reet – naturnah wohnen in Cröchern

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39517

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.026 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Sichtbare Holzelemente und der traditionelle Kachelofen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und machen diesen Bereich zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und verweilt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsbereich, während das modernisierte Duschbad gepflegt und funktional ausgestattet ist.

Zusätzlichen Raum eröffnet der ausgebaute Dachboden. Ob als Schlafbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier lassen sich individuelle Wohnideen hervorragend verwirklichen.

Auch der Außenbereich überzeugt: Die Terrasse hinter dem Haus und der liebevoll angelegte Garten laden zu erholsamen Stunden im Grünen, geselligen Sommerabenden und genussvollen Momenten im Freien ein.

Ein besonderes Merkmal ist die traditionelle Reeteindeckung, die zwischen 2013 und 2019 abschnittsweise erneuert wurde. Der ebenfalls erneuerte Heidefirst unterstreicht das harmonische Gesamtbild. Das ca. 337,00 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot für Menschen ab, die eine außergewöhnliche Bauweise, Individualität und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

ausgebauter Dachboden
Terrasse
Garten
Kachelofen im Wohn- & Schlafzimmer
Elektroheizung
Teilkeller
freier Stellplatz
Glasfaseranschluss verfügbar
Nebengelass

Sanierungen / Modernisierungen

ca. 2005 Holzfenster, doppelt verglast
2008 Badezimmer mit Dusche
2008 gedämmte Holzfassade
2013–2019 abschnittsweise Erneuerung der Reetdacheindeckung, inklusive neuem Heidefirst

Lage Cröchern – ländliche Ruhe inmitten einer reizvollen Naturlandschaft.

Der Ortsteil Cröchern gehört zur Gemeinde Burgstall im Landkreis Börde und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahe verlaufende Bundesstraße B189 bestehen kurze Wege in Richtung Magdeburg und Stendal. Zusätzlich sorgt die Anschlussstelle Tangerhütte an der Autobahn A14 für eine komfortable überregionale Anbindung.

Die Nahversorgung, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften der Gemeinde und den benachbarten Städten und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen stehen im nahen Umfeld zur Verfügung und ergänzen die hohe Wohnqualität des ländlich geprägten Standortes.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Umgebung: Am Rand der Colbitz-Letzlinger Heide gelegen, bietet Cröchern beste Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerlebnisse. Die waldreiche Landschaft rund um den Blätzer Wald sowie die Quellgebiete des Tanger-Bachs verleihen der Region einen besonderen Erholungswert und machen sie zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine gewachsene Dorfgemeinschaft schätzen.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0176 62 13 05 54 oder 0391 74 47 73 36 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Maik Krebs

Objektbeschreibung Dieses Holzhaus mit Reetdach begeistert mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre und einer Architektur, die sich wohltuend vom Gewöhnlichen abhebt. Auf rund 77,13 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie behagliches Wohnen mit naturnaher Ruhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Sichtbare Holzelemente und der traditionelle Kachelofen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und machen diesen Bereich zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und verweilt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsbereich, während das modernisierte Duschbad gepflegt und funktional ausgestattet ist. Zusätzlichen Raum eröffnet der ausgebaute Dachboden. Ob als Schlafbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier lassen sich individuelle Wohnideen hervorragend verwirklichen. Auch der Außenbereich überzeugt: Die Terrasse hinter dem Haus und der liebevoll angelegte Garten laden zu erholsamen Stunden im Grünen, geselligen Sommerabenden und genussvollen Momenten im Freien ein. Ein besonderes Merkmal ist die traditionelle Reeteindeckung, die zwischen 2013 und 2019 abschnittsweise erneuert wurde. Der ebenfalls erneuerte Heidefirst unterstreicht das harmonische Gesamtbild. Das ca. 337,00 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot für Menschen ab, die eine außergewöhnliche Bauweise, Individualität und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen. Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich. Ausstattung - ausgebauter Dachboden - Terrasse - Garten - Kachelofen im Wohn- & Schlafzimmer - Elektroheizung - Teilkeller - freier Stellplatz - Glasfaseranschluss verfügbar - Nebengelass Sanierungen / Modernisierungen - ca. 2005 Holzfenster, doppelt verglast - 2008 Badezimmer mit Dusche - 2008 gedämmte Holzfassade - 2013–2019 abschnittsweise Erneuerung der Reetdacheindeckung, inklusive neuem Heidefirst Lage Cröchern – ländliche Ruhe inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Der Ortsteil Cröchern gehört zur Gemeinde Burgstall im Landkreis Börde und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahe verlaufende Bundesstraße B189 bestehen kurze Wege in Richtung Magdeburg und Stendal. Zusätzlich sorgt die Anschlussstelle Tangerhütte an der Autobahn A14 für eine komfortable überregionale Anbindung. Die Nahversorgung, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften der Gemeinde und den benachbarten Städten und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen stehen im nahen Umfeld zur Verfügung und ergänzen die hohe Wohnqualität des ländlich geprägten Standortes. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Umgebung: Am Rand der Colbitz-Letzlinger Heide gelegen, bietet Cröchern beste Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerlebnisse. Die waldreiche Landschaft rund um den Blätzer Wald sowie die Quellgebiete des Tanger-Bachs verleihen der Region einen besonderen Erholungswert und machen sie zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine gewachsene Dorfgemeinschaft schätzen. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0176 62 13 05 54 oder 0391 74 47 73 36 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Maik Krebs