Gepflegtes 5-Familienhaus mit Garten und Entwicklungspotential

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74078

Kaufpreis

999.000 €

Zimmer

Bäder

390 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

2.562 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1914 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Durch einen Anbau aus dem Jahr 1960 entstand zusätzlicher Wohnraum, sodass das Objekt heute insgesamt fünf Wohneinheiten umfasst.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 604 m² Fläche. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Aktuell sind zwei Wohnungen bereits frei. Eine weitere Einheit wird kurzfristig bezugsfrei. Die übrigen Wohnungen können nach Absprache ebenfalls geräumt werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger mit Optimierungspotenzial als auch für Eigennutzer oder

Mehrgenerationenkonzepte. Zusätzlich besteht weiteres Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung und Mietanpassungen.

Die beiden Einzelgaragen runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

5 Wohneinheiten
Großzügiges Grundstück
Schöner Gartenbereich
Laufend modernisiert
Teilweise bezugsfrei
Zentralheizung
Keller vorhanden
2 Einzelgaragen
Gute Vermietbarkeit
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Heilbronner Stadtteil Neckargartach mit sehr guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Fitnessstudios sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Lage überzeugt sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern durch die Nähe zur Heilbronner Innenstadt sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und

Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Lage von Heilbronn-Neckargartach und vereint historische Substanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1914 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Durch einen Anbau aus dem Jahr 1960 entstand zusätzlicher Wohnraum, sodass das Objekt heute insgesamt fünf Wohneinheiten umfasst. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 604 m² Fläche. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Aktuell sind zwei Wohnungen bereits frei. Eine weitere Einheit wird kurzfristig bezugsfrei. Die übrigen Wohnungen können nach Absprache ebenfalls geräumt werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger mit Optimierungspotenzial als auch für Eigennutzer oder Mehrgenerationenkonzepte. Zusätzlich besteht weiteres Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung und Mietanpassungen. Die beiden Einzelgaragen runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung - 5 Wohneinheiten - Großzügiges Grundstück - Schöner Gartenbereich - Laufend modernisiert - Teilweise bezugsfrei - Zentralheizung - Keller vorhanden - 2 Einzelgaragen - Gute Vermietbarkeit - Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Heilbronner Stadtteil Neckargartach mit sehr guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Fitnessstudios sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage überzeugt sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern durch die Nähe zur Heilbronner Innenstadt sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.