+++ Moderne 5- Zimmer - Eigentumswohnung Mit Dachterrasse In Necharhausen +++
Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68535
Kaufpreis
398.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
124 m²
Wohnfläche
3.210 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette-Obergeschosswohnung in Neckarhausen überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, modernisierten Ausstattungsmerkmalen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf rund 144,27 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Der Balkon mit ca. 14,49 m² bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 12,15 m² sowie einen gemeinschaftlichen Heizungskeller mit ca. 11,37 m². Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Besonderen Wohnkomfort bietet die im Dachgeschoss-Schlafzimmer installierte Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die ehemalige Scheune, die zu einer außergewöhnlich großzügigen Garage umgebaut wurde.
Diese bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge und kann optional zusätzlich erworben werden. Die Garage verfügt über drei elektrische Garagentore und eine Gesamtfläche von ca. 70,59 m².
Der Bodenbelag sowie die Garagentore wurden im Jahr 2019 umfassend erneuert.
Zusätzlich befindet sich auf dem Dach der Garage eine kleine Photovoltaikanlage, die aktuell den Strom der Obergeschosswohnung unterstützt.
Im Zuge einer umfangreichen Sanierung in den Jahren 2013/2014 wurden sämtliche Wasserleitungen erneuert, die komplette Elektrik modernisiert sowie eine neue Gasheizung installiert.
Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Platz für Familien, Hobby, Fahrzeuge oder Arbeiten unter einem Dach – in angenehmer und ruhiger Nachbarschaft.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der aktuellen Bewohnung nicht alle Bilder des Objekts veröffentlicht werden.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und zusätzliche Details zur Verfügung.
Lage
Die Lage in Neckarhausen zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre aus. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
Sonstiges
JANUSCHEWSKI-IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit mehr als 12 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Mannheim, Heidelberg, Frankfurt und an der Bergstraße.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 124 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
398.000 €