Ihr neues Handwerker-Projekt in ruhiger Lage von Alsenz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Donnersbergkreis, Rheinland Pfalz · 67821

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1888

Baujahr

1.010 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude bietet eine solide Substanz, um Räume und Ausstattung Schritt für Schritt zu modernisieren. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Garten: Dieser befindet sich als charmanter Schrebergarten nur wenige Meter zu Fuß vom Haus entfernt. Hier genießen Sie Ihr eigenes grünes Paradies mit Schuppen für Gartengeräte, ideal zum Entpannen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon am Haus sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude.

Ausstattung Sanierungsbedürftig

Wände im EG feucht

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Balkon: Großer Balkon im Obergeschoss.

Außenbereich: Gartenareal inklusive Unterstand/Schuppen zur individuellen Nutzung.

Parken: 1 eigener Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude.

Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne.

Nebenräume: Abstellraum vorhanden.

Heizung / Energie: Elektroenergie als Hauptenergieträger

Zustand / Hinweis: In einzelnen Räumen ist Feuchtigkeit vorhanden und es hat sich Schimmel gebildet

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage in Alsenz, einer beschaulichen Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Alsenz zeichnet sich durch seine malerische Einbettung in das Nordpfälzer Bergland aus und bietet eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre fernab von hektischem Großstadtlärm.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der Region. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den örtlichen Bahnhof ist Alsenz gut an umliegende Zentren wie Bad Kreuznach, Kaiserslautern oder Rockenhausen angebunden. Die umgebende Natur lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Objektbeschreibung Perfekt für Handwerker und kreative Selbermacher: Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1888 bietet die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen von Grund auf umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 98 m² Wohnfläche verteilt sich die klassische Raumaufteilung über 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Gebäude bietet eine solide Substanz, um Räume und Ausstattung Schritt für Schritt zu modernisieren. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Garten: Dieser befindet sich als charmanter Schrebergarten nur wenige Meter zu Fuß vom Haus entfernt. Hier genießen Sie Ihr eigenes grünes Paradies mit Schuppen für Gartengeräte, ideal zum Entpannen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon am Haus sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude. Ausstattung Sanierungsbedürftig Wände im EG feucht Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Balkon: Großer Balkon im Obergeschoss. Außenbereich: Gartenareal inklusive Unterstand/Schuppen zur individuellen Nutzung. Parken: 1 eigener Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude. Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne. Nebenräume: Abstellraum vorhanden. Heizung / Energie: Elektroenergie als Hauptenergieträger Zustand / Hinweis: In einzelnen Räumen ist Feuchtigkeit vorhanden und es hat sich Schimmel gebildet Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage in Alsenz, einer beschaulichen Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Alsenz zeichnet sich durch seine malerische Einbettung in das Nordpfälzer Bergland aus und bietet eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre fernab von hektischem Großstadtlärm. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der Region. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den örtlichen Bahnhof ist Alsenz gut an umliegende Zentren wie Bad Kreuznach, Kaiserslautern oder Rockenhausen angebunden. Die umgebende Natur lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 98 m²
Grundstücksfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1888
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 271 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Ihr neues Handwerker-Projekt in ruhiger Lage von Alsenz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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