Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Gäste-WC und Keller in Bad Rappenau

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74906

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.944 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 54,46 m²
2 Zimmer: Schlafzimmer und Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine
Offener Grundriss für ein großzügiges Raumgefühl
Helle Räume durch große Fensterflächen
Keller
Gäste WC

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage im beliebten Wohngebiet „Im Sigmantel“ am südöstlichen Rand von Bad Rappenau, einer aufstrebenden Kur- und Gesundheitsstadt im Landkreis Heilbronn. Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nur wenige Minuten entfernte Kurpark, die Therme & Saunalandschaft RappSoDie, sowie weitläufige Wander- und Radwege in der Umgebung an. Bad Rappenau ist bekannt für sein gesundheitsorientiertes Angebot und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen. Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren.

Datenschutzerklärung: https://www.immobilien-renner.com/index.php/faq

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 54,46 m² bietet sie komfortables Wohnen für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Funktionalität und Wohlgefühl legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der alle Räume geschickt miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein modernes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Esstisch sowie eine Küchenzeile mit allen notwendigen Anschlüssen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ob ein Frühstück in der Morgensonne oder ein ruhiger Abend mit Blick ins Grüne – hier lässt sich die Freizeit wunderbar genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett sowie Schränke und zeichnet sich ebenfalls durch seine ruhige Lage und helle Gestaltung aus. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre gepflegte Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Ausstattung - Wohnfläche: ca. 54,46 m² - 2 Zimmer: Schlafzimmer und Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer - Modernes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine - Offener Grundriss für ein großzügiges Raumgefühl - Helle Räume durch große Fensterflächen - Keller - Gäste WC Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage im beliebten Wohngebiet „Im Sigmantel“ am südöstlichen Rand von Bad Rappenau, einer aufstrebenden Kur- und Gesundheitsstadt im Landkreis Heilbronn. Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nur wenige Minuten entfernte Kurpark, die Therme & Saunalandschaft RappSoDie, sowie weitläufige Wander- und Radwege in der Umgebung an. Bad Rappenau ist bekannt für sein gesundheitsorientiertes Angebot und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen. Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Datenschutzerklärung: https://www.immobilien-renner.com/index.php/faq

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 115 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Gäste-WC und Keller in Bad Rappenau

Beschreibung

Ausstattung