Drei-Zimmer-ETW mit Loggia am Waldrand
Maisonette zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53881
Kaufpreis
248.000 €
3
Zimmer
9 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
27.556 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine rund 86 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit interessanter Raumaufteilung über zwei Ebenen. Das Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche und Bad liegen im ersten Obergeschoß. Eine Treppe innerhalb der Wohnung führt zu einem geräumigen und hellen Studiozimmer mit sep. WC im Dachgiebel.
Das im Jahr 1999 erstmal bezogene Wohnhaus mit nur vier Eigentumseinheiten wurde in solider Massivbauweise mit zweischaligem, verklinkertem Mauerwerk errichtet.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an den Hardtwald am Rande des Ortsteiles Euskirchen-Stotzheim.
Zur Wohnung gehören ein rund 16 m² großer Kellerraum und eine Einzelgarage.
Die Wohnung wird zurzeit von den Eigentümern selbstgenutzt, kurzfristig frei und rund sechs Wochen nach Verkauf an die neuen Eigentümer übergeben. Ein Kaminofen im Wohnzimmer und die Einbauküche können, wenn vom Käufer gewünscht, in der Wohnung verbleiben.
Zu einem individuellen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung, gerne auch stressfrei an einem Samstag.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 248.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.600 €)
- 942 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.400 €)
- 825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 563 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
248.000 €