Gemütliche 2-Zimmerwohnung nahe Südfriedhof
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24114
Kaufpreis
137.000 €
2
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
2.978 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde circa 1903 mit Putzfassade im Jugendstil errichtet. Das Gebäude besteht aus 4 Geschossen und die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 Einheiten und ist voll unterkellert.
Die 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat circa 46 m².
Ausstattung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer Ei-gentumswohnung im Erdgeschoss.
Die Eigentumswohnung ist gut und großzügig aufgeteilt. Vom Flur- und Eingangsbereich kommt man sowohl ins Wohnzimmer, ins Schlafzimmer als auch in die Küche. Von der Küche gelangt man dann ins Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
In dem Hausgeld in Höhe von 226,70 € sind 61,30 € Instandhaltungsrücklage enthalten. Die mtl. Mieteinnahmen belaufen sich auf 330 € zzgl. 165 € Betriebs- u. Heizkosten.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des Südfriedhofs in Fußnähe zum
Gerichtsviertel. Die umliegenden Straßen sind geprägt durch ansprechende Mehrfamilienhäuser, die um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts erbaut wurden.
In der direkten Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie
zahlreiche Lokalitäten vorhanden. Die Einkaufspassage Sophienhof, die Kieler Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in ca. 7 Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 137.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.700 €)
- 586 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.400 €)
- 521 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.100 €)
- 456 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 82 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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