FREIE Wohnung in Top Lage Topzustand !!! 58 m² Nfl. (36 m² Wfl.) zur Vermietung oder Selbstnutzung
Hochparterre zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24103
Kaufpreis
155.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1906
Baujahr
4.306 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen Kiels. Ganz in der Nähe sind Sophienhof, Holstenstrasse, Exerzierplatz, Bahnhof und der Hafen mit Fördedampfern gut fußläufig erreichbar. Das Gesamtobjekt besteht aus 7 Wohneinheiten und einem Hofgebäude.
Das Hofgebäude ist als Kindertgesstätte genutzt.
Die hier angebotene Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Sie wurde in den letzten Jahren möbliert vermietet, aber kann natürlich auch selbst genutzt werden. Sie ist mit viel Herz und Stil ausgebaut worden.
Diese Wohnung ist so speziell, die müssen Sie gesehen haben.
Ausstattung
- hochwertiges Duschbad
- gemütliche Einbauküche
- Wohnzimmer mit Holzbodenbelag
- Schlafempore mit Schreibtischecke
- Kellerraum
Lage
Die zentrale Lage des Objektes bietet einen schnellen Zugang zum Kieler Hauptbahnhof, zahlreichen Buslinien und zur Christian-Albrechts-Universität, lädt aber auch zum Bummeln in der belebten Holstenstraße oder zum Entspannen im nur kurz entfernten Schrevenpark ein. Die Infrastruktur ist intakt, Ärzte, Schulen und unterschiedlichste Geschäfte sind in näherer Umgebung vorhanden. Gut ausgebaute Bürgersteige und stellenweise schöne Straßenzüge mit Bäumen runden das Erscheinungsbild ab und laden zum Spazieren ein..
Sonstiges
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0160-5553546
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Wir freuen uns auf Sie !
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1906
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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