Moderne Kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Leimen
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181
Kaufpreis
265.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
3.581 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 74 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung und eine gehobene Ausstattung. Italienische Fliesen, Fußbodenheizung im Bad, Neue Fenster mit el. Rollläden, Neue Türen, Abgehängte Decken mit Integrierter Indirekter Beleuchtung, Natursteinwände, Neue Elektrik mit WLAN in jedem Raum, u.v.m. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumgestaltung, die viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer. Ein Kellerraum sowie ein zugehöriger Garagenstellplatz runden das Angebot praktisch ab. Die Wohnung ist ab dem 5. Juli 2026 bezugsfrei und bietet somit eine klare Planungsperspektive.
- Besichtigung nur mit vorliegender Bankbestätigung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Hauffweg in Leimen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gut ab. Durch die zentrale Lage im Ort sind wichtige Einrichtungen und Verkehrswege in Leimen schnell erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 5.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 273 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
265.000 €