C21: Hier beginnt Familienleben – Architektenhaus mit Platz für Erinnerungen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28307

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung RESERVIERT!!!

Modern wohnen in bester Lage – Freistehendes Architektenhaus mit 5 Zimmern, zwei Bädern und Ausbaureserve.

Dieses Architektenhaus liegt im familienfreundlichen Bremen-Osterholz – ruhig, grün und umgeben von alten Bäumen, Feldern und kleinen Wegen. Hier wachsen Kinder mit der Natur auf, während Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV nur wenige Minuten entfernt sind. Ideal für Familien, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.

Mit fünf Zimmern und zwei Bädern + GWC bietet das Haus Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Große Fenster holen Licht und Natur ins Haus, der offene Grundriss schafft Weite und Geborgenheit.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten das Herz des Hauses – perfekt für Familienzeit, Feste oder entspannte Wochenenden. Die separate Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Reden ein – hier spielt sich das Leben ab.

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 152 qm Wohnfläche ein modernes, familiengerechtes Raumkonzept mit offener Wohnküche und klarer Grundrissstruktur: Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Kochen und Baden – sowie Verkehrsflächen, wie Flure, Diele und Schleuse. Das Grundstück umfasst ca. 466 m² und bietet reichlich Platz für Freizeit und Garten. Hinzu kommen Außenflächen mit Balkon und Terrasse von insgesamt ca. 26 m². Der Spitzboden ist ausbaufähig und schafft bei Bedarf weiteres Potenzial.

Ein Zuhause mit Zukunft – für Familien, die Natur, Raum und Lebensqualität suchen.

Ausstattung Allgemeine Gebäudebeschreibung:

Bauweise: Mauerwerkskonstr., Streifenfundamente + Betondecke
Dach: Betonziegel, 2 Dachfenster, Holzbalkendecke im DG
Treppe: Holztreppe mit Tritt- und Setzstufen, Holzgeländer
Garage mit zusätzlicher Parkmöglichkeiten davor

Gebäudetechnik

Heizung: BRÖTJE Ölheizung Brennwerttechnik 2010, jährlich gewartet
Jährlicher Verbrauch: circa 2000 Liter
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Fenster: Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
Türen: Glatte Holztüren, teilweise mit Glasausschnitten
Kamin: Verrohrter Kamin für Ölkessel + Ziegelsteinschornstein

Innenausstattung:

Erdgeschoss: Fliesen und Parkett auf Betonestrich
Einbauküche vorhanden
Kamin
Gäste-WC mit Waschbecken
Obergeschoss: textile Auslegeware, Laminat, Fliesen
Duschbad mit WC
Zusätzliches Wannenbad mit Dusche

Stauraum: Vorratsraum, Schleuse zur Garage, Hauswirtschaftsraum, Dachboden

Modernisierungen 2010 + 2011 Neue Ölheizung, Schornstein neu verkleidet, Velux-Dachfenster im Bad

Lage Diese charmante Immobilie liegt in einer der angenehmsten Wohngegenden des Bremer Stadtteils Osterholz. Die Umgebung vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit dörflichem Flair und zugleich eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Alle, die ein ruhiges, aber gut vernetztes Zuhause suchen.

Der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt: Ein Supermarkt befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Bushaltestelle ist in rund 250 Metern erreichbar, die nächste Straßenbahnhaltestelle in ca. 600 Metern mit direkter Verbindung in die Bremer Innenstadt.

Auch für Pendler optimal: Die Autobahn A27 ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung Richtung Hamburg, Hannover, Bremerhaven und ins Umland.

Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt rund 500 Meter entfernt, die nächste Grundschule etwa 800 Meter. Weiterführende Schulen, Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im Stadtteil.

Ein echtes Highlight ist die Lage. Hier reihen sich liebevoll erhaltene Fachwerkhäuser und denkmalgeschützte Bauernhöfe aneinander und verleihen dem Viertel ein ganz besonderes Ambiente. Wer hier wohnt, entscheidet sich für ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer spürbaren Portion Lebensqualität.

Sonstiges WOHNFLÄCHE

Erdgeschoss = Wohnraum mit Essbereich EG: ca. 49,80 qm Küche: ca. 11,01 qm Vorratsraum: ca. 2,26 qm Diele + Windfang: ca. 10,60 qm Garderobe: ca. 2,38 qm GWC EG: ca. 2,09 qm

Obergeschoss=

OG Schlafzimmer (Balkon): ca. 15,42 qm
OG Arbeiten Balkon): ca. 7,23 qm
OG Kinderzimmer I: ca. 10,12 qm
OG Kinderzimmer II: ca. 16,53 qm
OG Diele : ca. 5,91 qm
OG Wannenbad + Dusche: ca. 6,27 qm
OG Duschbad: ca. 3,74 qm
OG Balkon: ca. 2,25 qm Terrasse: ca. 6,00 qm (25% von ca. 24 qm)

Gesamt Wohnfläche: 152,24 qm

Nebenflächen: Hauswirtschaftsraum: ca. 9,33 qm Schleuse zur Garage: ca. 2,66 qm

Spitzboden = ausbaufähig

Garage + zweiter Stellplatz

Objektbeschreibung RESERVIERT!!! Modern wohnen in bester Lage – Freistehendes Architektenhaus mit 5 Zimmern, zwei Bädern und Ausbaureserve. Dieses Architektenhaus liegt im familienfreundlichen Bremen-Osterholz – ruhig, grün und umgeben von alten Bäumen, Feldern und kleinen Wegen. Hier wachsen Kinder mit der Natur auf, während Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV nur wenige Minuten entfernt sind. Ideal für Familien, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten. Mit fünf Zimmern und zwei Bädern + GWC bietet das Haus Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Große Fenster holen Licht und Natur ins Haus, der offene Grundriss schafft Weite und Geborgenheit. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten das Herz des Hauses – perfekt für Familienzeit, Feste oder entspannte Wochenenden. Die separate Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Reden ein – hier spielt sich das Leben ab. Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 152 qm Wohnfläche ein modernes, familiengerechtes Raumkonzept mit offener Wohnküche und klarer Grundrissstruktur: Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Kochen und Baden – sowie Verkehrsflächen, wie Flure, Diele und Schleuse. Das Grundstück umfasst ca. 466 m² und bietet reichlich Platz für Freizeit und Garten. Hinzu kommen Außenflächen mit Balkon und Terrasse von insgesamt ca. 26 m². Der Spitzboden ist ausbaufähig und schafft bei Bedarf weiteres Potenzial. Ein Zuhause mit Zukunft – für Familien, die Natur, Raum und Lebensqualität suchen. Ausstattung Allgemeine Gebäudebeschreibung: - Bauweise: Mauerwerkskonstr., Streifenfundamente + Betondecke - Dach: Betonziegel, 2 Dachfenster, Holzbalkendecke im DG - Treppe: Holztreppe mit Tritt- und Setzstufen, Holzgeländer - Garage mit zusätzlicher Parkmöglichkeiten davor Gebäudetechnik - Heizung: BRÖTJE Ölheizung Brennwerttechnik 2010, jährlich gewartet - Jährlicher Verbrauch: circa 2000 Liter - Warmwasser: Durchlauferhitzer - Fenster: Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung - Türen: Glatte Holztüren, teilweise mit Glasausschnitten - Kamin: Verrohrter Kamin für Ölkessel + Ziegelsteinschornstein Innenausstattung: - Erdgeschoss: Fliesen und Parkett auf Betonestrich - Einbauküche vorhanden - Kamin - Gäste-WC mit Waschbecken - Obergeschoss: textile Auslegeware, Laminat, Fliesen - Duschbad mit WC - Zusätzliches Wannenbad mit Dusche Stauraum: Vorratsraum, Schleuse zur Garage, Hauswirtschaftsraum, Dachboden Modernisierungen 2010 + 2011 Neue Ölheizung, Schornstein neu verkleidet, Velux-Dachfenster im Bad Lage Diese charmante Immobilie liegt in einer der angenehmsten Wohngegenden des Bremer Stadtteils Osterholz. Die Umgebung vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit dörflichem Flair und zugleich eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Alle, die ein ruhiges, aber gut vernetztes Zuhause suchen. Der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt: Ein Supermarkt befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Bushaltestelle ist in rund 250 Metern erreichbar, die nächste Straßenbahnhaltestelle in ca. 600 Metern mit direkter Verbindung in die Bremer Innenstadt. Auch für Pendler optimal: Die Autobahn A27 ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung Richtung Hamburg, Hannover, Bremerhaven und ins Umland. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt rund 500 Meter entfernt, die nächste Grundschule etwa 800 Meter. Weiterführende Schulen, Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im Stadtteil. Ein echtes Highlight ist die Lage. Hier reihen sich liebevoll erhaltene Fachwerkhäuser und denkmalgeschützte Bauernhöfe aneinander und verleihen dem Viertel ein ganz besonderes Ambiente. Wer hier wohnt, entscheidet sich für ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer spürbaren Portion Lebensqualität. Sonstiges WOHNFLÄCHE Erdgeschoss = Wohnraum mit Essbereich EG: ca. 49,80 qm Küche: ca. 11,01 qm Vorratsraum: ca. 2,26 qm Diele + Windfang: ca. 10,60 qm Garderobe: ca. 2,38 qm GWC EG: ca. 2,09 qm Obergeschoss= 1. OG Schlafzimmer (Balkon): ca. 15,42 qm 1. OG Arbeiten Balkon): ca. 7,23 qm 1. OG Kinderzimmer I: ca. 10,12 qm 1. OG Kinderzimmer II: ca. 16,53 qm 1. OG Diele : ca. 5,91 qm 1. OG Wannenbad + Dusche: ca. 6,27 qm 1. OG Duschbad: ca. 3,74 qm 1. OG Balkon: ca. 2,25 qm Terrasse: ca. 6,00 qm (25% von ca. 24 qm) Gesamt Wohnfläche: 152,24 qm Nebenflächen: Hauswirtschaftsraum: ca. 9,33 qm Schleuse zur Garage: ca. 2,66 qm Spitzboden = ausbaufähig Garage + zweiter Stellplatz

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 204 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

C21: Hier beginnt Familienleben – Architektenhaus mit Platz für Erinnerungen

Beschreibung

Ausstattung