Zentrale gemütliche 3-Zimmer ETWohnung im EG - Zietenstraße - nahe der Fachhochschule

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58097

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.563 €

pro m²

Beschreibung

Highlights der Wohnung:

Optimale Raumaufteilung mit ca. 64 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften
WG-geeignet durch getrennt begehbare u. etwa gleichgroße Zimmer
Hochwertiger Laminatboden in den Wohn- u. Schlafräumen, moderne Fliesen in Diele, Küche u. Bad
Eigener Kellerraum, sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum
Helle Räume durch große Fenster und ein angenehmes Wohnambiente

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage Lagevorteile auf einen Blick:

Zentrale Lage in Hagen mit kurzer Distanz zur Fachhochschule – ideal für Studierende oder Dozenten
Sehr gute Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1, A45 und A46
Schnell in Dortmund und Umgebung: Perfekte Lage für Pendler mit Nähe zu Dortmund, Bochum und Wuppertal
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und ÖPNV fußläufig erreichbar

Sonstiges Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Überprüfung übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der in diesem Exposé bereitgestellten Informationen. Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt, dienen jedoch ausschließlich der unverbindlichen Information. Sie stellen keine rechtlich bindende Zusicherung dar. Änderungen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für genaue Details und verbindliche Auskünfte wenden Sie sich bitte direkt an uns. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere rechtlichen Hinweise.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Zietenstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und hervorragende Vermietbarkeit. Highlights der Wohnung: - Optimale Raumaufteilung mit ca. 64 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften - WG-geeignet durch getrennt begehbare u. etwa gleichgroße Zimmer - Hochwertiger Laminatboden in den Wohn- u. Schlafräumen, moderne Fliesen in Diele, Küche u. Bad - Eigener Kellerraum, sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum - Helle Räume durch große Fenster und ein angenehmes Wohnambiente Die Wohnung ist aktuell vermietet. Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Lage Lagevorteile auf einen Blick: - Zentrale Lage in Hagen mit kurzer Distanz zur Fachhochschule – ideal für Studierende oder Dozenten - Sehr gute Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1, A45 und A46 - Schnell in Dortmund und Umgebung: Perfekte Lage für Pendler mit Nähe zu Dortmund, Bochum und Wuppertal - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und ÖPNV fußläufig erreichbar Sonstiges Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Überprüfung übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der in diesem Exposé bereitgestellten Informationen. Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt, dienen jedoch ausschließlich der unverbindlichen Information. Sie stellen keine rechtlich bindende Zusicherung dar. Änderungen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für genaue Details und verbindliche Auskünfte wenden Sie sich bitte direkt an uns. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere rechtlichen Hinweise.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.000 €): 428 € / Monat
20% Eigenkapital (20.000 €): 380 € / Monat
30% Eigenkapital (30.000 €): 333 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 81 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrale gemütliche 3-Zimmer ETWohnung im EG - Zietenstraße - nahe der Fachhochschule

Beschreibung

Ausstattung