Nachhaltig investieren in Lübeck – Neubau im KfW 40-QNG Plus Standard mit Zukunftsperspektive!
Wohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23558
Kaufpreis
256.995 €
1
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
6.763 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich jetzt ein Investment, das nachhaltige Bauweise, Sicherheit und attraktive Renditen harmonisch vereint.
Das neue Apartmentprojekt in der Verladestraße 22–24 im Lübecker Quartier „Neue Meile“ überzeugt durch energieeffizienten KfW 40 QNG Plus-Standard, DGNB Silber-Zertifizierung und moderne Microliving-Ausrichtung.
In Top-Lage am Hauptbahnhof entstehen 334 vollständig möblierte Mikroapartments, die Komfort, Design und Funktionalität auf kompaktem Raum kombinieren – optimal für Studierende, Berufseinsteiger und Pendler.
Die Realisierung übernimmt die i Live Group GmbH, eine etablierte Größe im Bereich Studenten-, Mikro- und Serviced Apartments. Mit professionellem Management und jahrzehntelanger Erfahrung sorgt sie für nachhaltige Wertschöpfung und stabile Einnahmen.
Großzügige Gemeinschaftsbereiche – vom Fitnessbereich über die Eventküche bis hin zur Community-Lounge und Außenflächen – machen das Wohnen zu einem ganzheitlichen Gemeinschaftserlebnis.
Für Eigentümer bietet das Rundum-sorglos-Paket verlässliche Bewirtschaftung, hohe Auslastung und minimalen Aufwand.
Ein starkes Investment in ein wachsendes Quartier, das durch Nachhaltigkeit, modernen Wohnkomfort und hohe Nachfrage überzeugt.
Lage
Lübeck, gegründet 1143, ist die älteste Stadt an der deutschen Ostseeküste und die erste Stadtgründung des deutschen Mittelalters im Ostseeraum. Heute zählt sie mit rund 223.000 Einwohnern (Stand 2024) zu den vier Oberzentren Schleswig-Holsteins und ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes.
Als ehemalige „Königin der Hanse“ steht Lübecks Altstadtinsel seit 1987 auf der UNESCO-Welterbeliste. Die historische Stadt besticht durch ihre einzigartige Backsteinarchitektur, das berühmte Holstentor, mehr als 1.800 denkmalgeschützte Gebäude sowie verwinkelte Gassen und Höfe, die das hanseatische Erbe erlebbar machen.
Touristisch zieht die Stadt jährlich über 830.000 Gäste an und verzeichnete 2024 mehr als 2,27 Millionen Übernachtungen. Neben der Altstadt sind Travemünde, das Theater Lübeck, Museen, Galerien, Literaturhäuser und der beliebte Weihnachtsmarkt starke Besuchermagnete. Die Umgebung mit Flüssen, Seen und der Ostsee
bietet hohe Freizeitqualität – etwa beim Paddeln auf der Wakenitz oder einem Strandtag in Travemünde, nur 20 Minuten mit der Bahn entfernt.
Dank guter ÖPNV-Anbindung, Radwegen und zentraler Lage ist Lübeck auch ohne Auto bestens erschlossen. Der Hauptbahnhof ist Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 256.995 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 5
- Bezugsfrei ab
- März 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.700 €)
- 1.099 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.399 €)
- 977 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.099 €)
- 855 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 437 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Lübeck
Sofort zur Verfügung - gemütliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung - auf dem Priwall / Ostsee
1138 m²
210.000 €
Zentral gelegen & langfristig attraktiv: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG als Kapitalanlage!
2176 m²
199.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
256.995 €