Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Heilbronn-Frankenbach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74078

Kaufpreis

327.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.088 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie liegt im Heilbronner Stadtteil Frankenbach in zweiter Reihe. Die Wohnung ist damit keinem Verkehrslärm ausgesetzt und man kann die Ruhe auf der Terrasse genießen. Zudem ist das Viertel durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt, insbesondere durch die regelmäßig verkehrende Buslinie 30. Die Bushaltestelle ist von der Wohnung fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus.

Objektbeschreibung Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Unter-/Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern. Die Ausstattung umfasst eine neue Einbauküche und die Etagenheizung wurde ebenfalls erst im Jahr 2022 eingebaut. Ergänzend verfügt das Objekt über ein schönes Badezimmer, ein Gäste-WC, Parkettboden im Wohnzimmer sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich schafft. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung steht aktuell leer und ist nicht vermietet. Lage Die Immobilie liegt im Heilbronner Stadtteil Frankenbach in zweiter Reihe. Die Wohnung ist damit keinem Verkehrslärm ausgesetzt und man kann die Ruhe auf der Terrasse genießen. Zudem ist das Viertel durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt, insbesondere durch die regelmäßig verkehrende Buslinie 30. Die Bushaltestelle ist von der Wohnung fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 327.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.700 €): 1.398 € / Monat
20% Eigenkapital (65.400 €): 1.243 € / Monat
30% Eigenkapital (98.100 €): 1.087 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 395 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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