Perfekt für Familien: 6 Zimmer, viel Platz und naturnahe Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
415.000 €
6
Zimmer
1
Bad
180 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
2.306 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 6-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie rechts in die separate Küche, die über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum verfügt.
Auf der linken Seite befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich entlang der Fassade und ist nicht nur vom Wohnbereich, sondern auch von zwei der Kinderzimmer aus erreichbar. Der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung schaffen hier eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Das Tageslichtbad bietet mit Badewanne, Dusche und Fenster hohen Komfort für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Einzelgarage, die angenehmes und sicheres Parken direkt am Wohnobjekt ermöglicht.
Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, dem Balkon und den praktischen Nebenräumen bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Freiraum.
Ausstattung
+ 6 Zimmer
+ Wintergarten (Hauswirtschaftsraum)
+ Balkon
+ Einzelgarage
+ Kellerraum
+ Bad Renovierung 2022
+ Strom & Fenster 2001 modernisiert
Lage
Die ideale Wohnlage befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Umgebung am westlichen Rand der Rastatter Innenstadt. Die Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Rastatter Ökostation am Westring – ein naturnah gestaltetes Areal mit Blühwiesen, Naturteich, vielfältiger Pflanzenwelt und zahlreichen Lebensräumen für Tiere. Dieses grüne Kleinod bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Naturbeobachtungen und entspannte Stunden im Freien.
Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie in Ihrer Finanzierungsberatung.
Wir vergleichen über 300 Banken regional und überregional, für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Hinweis zur Haftung:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma ZGRAJA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Website unter: www.zgraja-immobilien.de einsehen können.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 415.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.500 €)
- 1.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.000 €)
- 1.577 € / Monat
- 30% Eigenkapital (124.500 €)
- 1.380 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 100 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rastatt Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
415.000 €