Großes Doppelhaus mit 2 Haushälften auf über 1.400m² Grundstück mit 2 Garagen.
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38557
Kaufpreis
355.000 €
8
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
1.420 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Osloß steht dieses große Haus mit zwei separaten Haushälften zum Verkauf - ein Vorder- und ein Hinterhaus. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang – ideal für 2 Generationen, befreundete Familien oder Eigennutzung mit Vermietung. Das Hinterhaus bietet 4 Zimmer, Küche, Bad, das Vorderhaus mit 5 Zimmer. Beide Haushälften sind miteinander verbunden, verfügen jeweils über einen schönen Wintergarten und profitieren von dem weitläufigen Grundstück mit viel Platz für Erholung, Spiel oder Gärtnern. Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie ein Carport. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung - wir vereinbaren gern einen Termin mit Ihnen.
Ausstattung
- 1.444 m² Eigentumsgrundstück
- Vorderhaus: 5 Zimmer, Küche, Bad
- Hinterhaus, 3 Zimmer, Küche, Bad
- beide Häuser sind verbunden
- 2 beheizbare Wintergärten
- großer Balkon im Obergeschoss
- Gas-Heizung Baujahr 2012
- Warmwasserspeicher 300 L über Solar
- Sauna + Partyraum
- 2 Garagen
- 1 Carport
- Außenrollläden, solarbetrieben
- Teilkeller im Vorderhaus
- 7.000 l Regenwasser-Zisterne
- Brunnen
- Gartenbewässerung von Gardena
- Nebengebäude mit Wirtschaftsraum
- Gartenhaus
Lage
Osloß liegt im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, etwa 9 km nordwestlich von Wolfsburg. Die Gemeinde ist zwischen den Naturparks Südheide und Drömling an der Aller gelegen und bietet eine malerische Umgebung. Südlich von Osloß befindet sich der Barnbruch, ein international anerkanntes Naturschutzgebiet. Die Einwohnerzahl von Osloß beträgt etwa 2.206. Die nächstgelegenen Orte sind Weyhausen, Tappenbeck, Bokensdorf, Sassenburg und Calberlah. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist ungefähr 70 Kilometer entfernt
Sonstiges
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 355.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 250 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.500 €)
- 1.518 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.000 €)
- 1.349 € / Monat
- 30% Eigenkapital (106.500 €)
- 1.180 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 404 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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